Sneek Prinsengracht 21

Omschrijving

vraagprijs

€ 549.500

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht onder voorbehoud
Prijs€ 549.500 Kosten koper
Aanvaardingin overleg
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

Op een geweldige locatie aan de Stadsgracht, op steenworpafstand van de binnenstad, ligt deze zeer goed onderhouden tussenwoning met o.a. een zonnige achtertuin, vrijstaande garage en een grote kelder. De dubbele badkamer en keuken maakt deze woning niet alleen geschikt als gezinswoning, maar ook kangoeroe-wonen of een bed & breakfast behoort tot de mogelijkheden!

Woon jij binnenkort op loopafstand van de binnenstad en mis je geen bootje meer die door Sneek vaart?

Indeling:

Begane grond
Achter de authentieke dubbele voordeur bevindt zich de hal met meterkast, trapopgang, trapkast en grote voorraadkast. De woonkamer is aan de voorkant gelegen en kijkt uit over de Stadsgracht. Een uitzicht wat werkelijk nooit zal gaan vervelen! Het balkonplafond en de grote hoogte doet je meteen beseffen dat je in een oud pand met historie binnenstapt. De keuken kent een hoekopstelling en heeft een geïntegreerde tafel. De houtkachel zorgt in de winter voor een fijne sfeer. De eerste badkamer vind je op de begane grond en is royaal van formaat. Er is veel vaste kastruimte aanwezig en hier is tevens plaats voor het witgoed. Daarnaast beschikt het over een inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Er is een aparte moderne toiletruimte.

Eerste verdieping
De eerste verdieping zou volledig zelfstandig kunnen functioneren. Op dit moment is het in gebruik als zeer royale slaapkamer met fenomenaal uitzicht over de Stadsgracht. In het verleden heeft deze verdieping dienst gedaan als zelfstandig appartement. Een functionele keuken is nog steeds aanwezig en de enorme hoogte zorgt hier voor een ruimtelijk effect. De keurige badkamer is uitgerust met een wastafel, douche en toilet.

Tweede verdieping
Twee mooie slaapkamers grenzen aan de overloop. Eén van de kamers beschikt zelfs over een grote walk-in closet. Wie droomt daar nou niet van?

Vliering
Met een vlizotrap vanuit de overloop kom je op de bergvliering. Zeer praktisch voor het opbergen van spullen welke je niet wekelijks nodig hebt.

Kelder
De verrassend grote kelder is bereikbaar vanuit de tussenhal. Hier vind je naast een aanrechtblad ook een werkbank.
Een ideale klus- en opbergruimte! Tevens hangt hier de CV-ketel.

Buiten
De fijne besloten achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en is keurig van de straat afgesloten met een gietijzeren hekwerk. Op elk gewenst moment van de dag vind je hier een plek in het zonnetje. Het hout voor de open haard bewaar je hier droog in het houthok en de fietsen en het tuingereedschap berg je makkelijk op in de houten schuur. De auto parkeer je in de vrijstaande stenen garage met elektrische sectionaaldeur of parkeer je op een van de aangewezen openbare plekken achter de woning. Waar je in de achtertuin zeer veel rust en privacy ervaart is het aan de voorzijde juist erg levendig doordat de Stadsgracht voor het huis langs loopt. Hier varen zeer veel bootjes langs, iedereen wil immers de Waterpoort vanaf de boot aanschouwen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 153 m²
- Dubbele bewoning mogelijk
- 10 zonnepanelen uit 2019
- Zicht over druk bevaren gracht

Ben jij net zo enthousiast als wij zijn over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Sneek:
Sneek is een moderne stad met een historisch centrum. Het centrum heeft fraaie monumenten zoals het stadshuis, de Martinikerk en de wereldberoemde Waterpoort. Naast deze monumenten heeft het centrum sfeervolle en statige herenhuizen en oude stadsgezichten. Als economisch centrum van de gemeente Sudwest Fryslân heeft deze stad veel te bieden. De stad is ook onlosmakelijk verbonden met de watersport en de daarbij horende Sneekweek.
Als uitgaanscentrum biedt Sneek ruime faciliteiten. In het knusse centrum zijn diverse restaurants en drinkgelegenheden te vinden. Daarnaast is er een poppodium, Centrum voor Kunsten en is er een groot theater. In de zomermaanden worden in het centrum tal van activiteiten georganiseerd en is het goed toeven op de vele terrassen. Ook biedt Sneek ruim voldoende faciliteiten met betrekking tot onderwijs, openbaar vervoer en gezondheidszorg. Kortom een stad waar je graag wilt wonen!

Adviseur: Paul Lindeboom
Paul Lindeboom

Paul Lindeboom ARMT