Leeuwarden Prins Clausplein 31

Dit prachtige, royale 3-kamer hoek appartement is gelegen aan het Prins Clausplein 31 in Leeuwarden. Met een recente upgrade en diverse moderne voorzieningen is dit de ideale plek om te wonen.

Het appartement is gelegen op de 5e verdieping van de Avéro-Residentie. Bij het appartement behoort een eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage en een fietsenberging.

Het markante, door architect Bonnema ontworpen, appartementencomplex staat aan de rand van het Pieter-Christiaanpark en heeft een schitterend aangelegd perceel met een grote vijverpartij, veel groen en volop parkeergelegenheid voor bezoekers. Het geheel is via een eigen toegangsweg bereikbaar. De algemene ruimtes van het gebouw zijn recentelijk gemoderniseerd, zodat het gebouw weer een moderne en frisse uitstraling heeft gekregen.

De volgende moderniseringen zijn recent doorgevoerd:
- Nieuwe keuken uit 2019: De keuken is volledig vernieuwd en voorzien van een extra diep blad, een grote vaatwasmachine, een inductie kookplaat en een afzuigkap met plasma filter. Ook is er een koelkast en combimagnetron aanwezig.
- Nieuwe badkamer uit 2020: Luxe badkamer, compleet met een badkamermeubel en ligbad en een douche met wastafel. Daarnaast is er een apart toilet met fontein.
- Nieuwe CV-ketel uit 2023 (Intergas)
- Nieuwe kozijnen en buitenschil: Het appartement is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en een vernieuwde buitenschil, wat niet alleen zorgt voor een moderne uitstraling, maar ook bijdraagt aan een optimale isolatie en energie-efficiëntie.

De indeling van het appartement is ook zeer praktisch en ruimtelijk. U komt binnen in een hal met een toilet en garderobe. De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en biedt toegang tot het balkon/serre, waar u kunt genieten van het uitzicht en heerlijk kunt ontspannen. Verder is er een moderne open keuken met alle gemakken en een aparte zijkamer die naar eigen wens gebruikt kan worden. Hal naar de logeerkamer en master bedroom, beide voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer is voorzien van een badkamermeubel en ligbad. De aparte ruimte is met douche en vaste wastafel.
Separaat toilet met fontein.
De betegelde bijkeuken is met witgoed en stook opstelling.

Bijzonderheden:
Eigen parkeerplaats en inpandige berging
Kunststof kozijnen 2022
Zeer laag energieverbruik
Energielabel A
VVE bijdrage € 323,- per maand.