Leeuwarden Potgieterstraat 55

Hier staan de puntjes al op de i!

Wonen op een prachtige locatie in deze goed onderhouden, stijlvol ingerichte 2/1-kap woning met een studio/kantoor, parkeerplaats op eigen erf en ruime stenen berging in de gewilde Schrijversbuurt, onderdeel van de Vosseparkwijk. Deze fijne woning is gelegen aan de westkant van de stad, in een kindvriendelijke omgeving vlakbij een plantsoen met speelgelegenheid voor kinderen. De woning is instapklaar en dit jaar nog professioneel geschilderd!


Indeling:
Binnenkomst in de hal, toilet met fontein, moderne meterkast en kelder. Lichte woonkamer met laminaatvloer, houtkachel en vaste kastruimte, de open keuken is voorzien van een koelkast, kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en een natuurstenen aanrechtblad. Er zijn openslaande deuren naar de tuin die je in de zomer heerlijk open kunt zetten. In de achtertuin is een geïsoleerde studio voorzien van een gevelkachel. Het overige gedeelte van de voormalige garage is een berging.

1e verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer met laminaatvloer en deur naar balkon, tweede slaapkamer met vaste kast, laminaatvloer en deur naar balkon, derde slaapkamer met laminaatvloer. Moderne badkamer (2017) met wastafel, stortdouche en ligbad. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping:
Vaste trap, overloop met knieschotten, AWB CV-ketel (2012) en witgoedopstelling. Vierde slaapkamer voorzien van laminaatvloer.

Het gezellige stadscentrum van Leeuwarden ligt op slechts 5 min fietsen. De uitvalswegen naar Amsterdam, Harlingen en Heerenveen zijn op een steenworp afstand, net als supermarkten, sportvoorzieningen en scholen.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte 122 m² !
Energielabel D (van 2019, nadien nog vloerisolatie woonkamer)
Dak- en muurisolatie, isolerende beglazingen nagenoeg volledig
Professioneel buitenschilderwerk bijna nieuw (2022)
Eigen grond 206 m²
De garage is omgebouwd tot een geïsoleerde studio/kantoor met wasruimte en berging.