Leeuwarden Potgieterstraat 11

Een mooie start maken in de Vosseparkwijk in Leeuwarden? Deze jaren ’30-tussenwoning biedt 130 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een zonnige tuin met fijn terras. Deze verzorgde woning biedt een uitstekende basis voor wie graag zijn eigen stijl wil toevoegen.

Wonen in de Schrijversbuurt
De Schrijversbuurt is een rustige, gezellige woonwijk aan de westkant van Leeuwarden, onderdeel van de Vosseparkwijk. De buurt is bekend om haar fijne sfeer, groene straatbeeld en karakteristieke woningen. De straat waarin deze woning ligt, wordt gekenmerkt door sfeervolle voorgevels met veel erkers, die het straatbeeld extra charme geven. In de buurt zijn diverse speelveldjes waar kinderen veilig kunnen spelen. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij, terwijl het centrum, uitvalswegen en het Europaplein binnen handbereik liggen.

INDELING
Begane grond
Via de prachtige voordeur komt u in het tochtportaal. Hierna volgt doorgang naar de hal met meterkast, trapkast en toilet met fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer is in 2009 uitgebouwd en voorzien van een laminaatvloer en openslaande tuindeuren. De mooie, strakke keuken met tegelvloer beschikt over inbouwapparatuur en grenst aan een praktische bijkeuken met doorgang naar een geïsoleerde berging.

1e verdieping
Vanaf de overloop bereikt u twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. De kamer aan de voorzijde beschikt over een karakteristieke erker. Aan de achterzijde bevinden zich een tweede slaapkamer en een aparte wasruimte met deur naar het droogplat. De wasruimte kan door een kleine aanpassing gebruikt worden als extra slaapkamer of werk/hobbykamer. De moderne badkamer is netjes en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping
Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping met een ruime overloop en CV-opstelling (AWB 2007). Hier bevindt zich tevens een derde royale slaapkamer met dakkapel.

Buitenruimte / berging
De diepe achtertuin biedt veel privacy, is onderhoudsarm aangelegd en biedt de hele dag door zon. Met een achterom en een geïsoleerde berging is de tuin ook praktisch ingericht. De tuin leent zich ideaal om in de zomermaanden heerlijk te vertoeven, bijvoorbeeld onder het genot van een drankje of een barbecue.

Kenmerken
- Energielabel C
- Woonoppervlak 130 m²
- Perceelgrootte 152 m²
- Vloerisolatie, plafond- en dakisolatie
- Diepe tuin op het oosten met achterom
- Nabij speelveldjes, scholen en voorzieningen

Bent u op zoek naar een woning met karakter en volop mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer en ruimte die dit huis te bieden heeft!