Ijlst Popmawal 4

Omschrijving

vraagprijs

€ 465.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht onder voorbehoud
Prijs€ 465.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woninggrachtenpand
Type woninghalfvrijstaande woning
Bouwjaar1.920
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in centrum
Indeling
Woonoppervlakte117 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies202
Perceel oppervlakte328 m²
Inhoud1159 m³
Verdiepingen2
Begane grond
Aantal kamers5
OverigeRuimtentoilet, hal
Eerste verdieping
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
OverigeRuimtentoilet, stookruimte, overloop, bijkeuken, wasruimte
Tuin
Hoofdtuinzonneterras
Achteromnee
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

Dit unieke woon-werkpand met vele originele details staat op een prachtige locatie in het centrum van het pittoreske IJlst en kijkt uit over de drukbevaren Geeuw. Het woonhuis ligt op de eerste verdieping en de riante werkruimte is verdeeld over meerdere ruimtes op de begane grond. Welke plannen je ook hebt, aan ruimte zal het je hier niet ontbreken.

Wil jij eerste rang zitten bij de 11-stedentocht? Verzeker je dan nu alvast van het mooiste plekje!

WOONHUIS

Indeling:
De entree geeft toegang tot de hal met originele granitovloer van waaruit de kelderruimte bereikbaar is. De trap, met originele trapleuningen brengt je naar de eerste verdieping waar het woonhuis is gesitueerd. Het glas in lood raam (dubbelglas) in de hal, waar naast de toiletruimte ook de lift te vinden is, is een ware eye-catcher. De goederenlift is prachtig weggewerkt en is ideaal voor het omhoog brengen van de boodschappen. De living kent een speelse indeling waar naast de keuken, eet- en zitkamer ook plaats is voor een open werkkamer of een extra zit. De pelletkachel zorgt in de winter voor een aangename sfeer. Vanuit de zitkamer heb je prachtig uitzicht over de Geeuw. De brug gaat zeer frequent open, wat zorgt voor leuke taferelen voor de deur. Dit uitzicht zal dan ook nooit gaan vervelen!
De woning beschikt over twee slaapkamers, welke uitgerust zijn met vaste kastruimte. De badkamer is voorzien van een douche en dubbele wastafel. In de lichte bijkeuken vind je een wastafel, CV-opstelling en er is plaats voor het witgoed en heeft tevens een loopdeur naar het riante dakterras. Ook de serrekamer geeft toegang tot dit terras.

Buiten:
Het dakterras is riant en kent een zeer beschutte ligging op het zuidoosten. Hier ervaar je veel privacy en rust.

WERKRUIMTE

Indeling:
Achter de vernieuwde, geïsoleerde openslaande garagedeuren gaat een zee van ruimte schuil! Hier parkeer je met gemak meerdere auto's of aanhangwagens. Op dit moment is het pand in gebruik als atelierwoning. Vanuit de garage kom je in een grote ruimte wat momenteel dienstdoet als tekenatelier, deze ruimte is verwarmd. Het magazijn beschikt naast veel bergruimte over een praktische goederenlift welke in de hal van de woning uitkomt. De atelierruimte is zeer groot en heeft een aparte toiletruimte en berghok. Dit zou een ideale cursusruimte kunnen zijn! Aan de achterzijde is de grote werkplaats gelegen met aangrenzend een geluidwerende cabine. De openslaande deuren geven toegang tot de buitenplaats.

Buiten
De betegelde buitenplaats is achter de werkplaats gelegen. Ook vind je hier een aangebouwde berging welke uit 2 delen bestaat.

Bijzonderheden:
- 12 zonnepanelen;
- Pelletkachel;
- Goederenlift aanwezig;
- Gemengd bestemmingsplan.

Ben jij net zo enthousiast als wij zijn over dit unieke pand? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

IJlst (Drylts) is één van de Friese elf steden en ligt twee kilometer ten zuidwesten van Sneek. Door het stadje loopt de rivier de Ee die in het stadje samenvloeit met de rivier de Geeuw. In IJlst vindt u diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, een bakker, diverse middenstanders, een haven, twee basisscholen en een NS-station. Er is een bloeiend verenigingsleven, zowel op sportief als cultureel gebied.

Ieder jaar op de 1e zaterdag in juni een “overtuinenfair” georganiseerd die vele bezoekers trekt. In de verschillende overtuinen komen zo’n 50 kramen te staan met een uiteenlopend assortiment en er is aandacht voor handvaardigheid en ambachten. Natuurlijk zijn er verschillende houtproducten want IJlst is niet voor niets Houtstad.

Uw adviseur: Tycho Reimers
Tycho Reimers

Tycho Reimers KRMT