Leeuwarden Pieter-Christiaanstraat 41

Omschrijving

vraagprijs

€ 325.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht
Prijs€ 325.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woningeengezinswoning
Type woninggeschakelde woning
Bouwjaar2.001
Bouwvormbestaande bouw
Liggingin woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte140 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies17
Perceel oppervlakte206 m²
Inhoud543 m³
Verdiepingen3
Begane grond
Aantal kamers1
Keukenopen keuken, inbouwapparatuur
OverigeRuimtentoilet, berging, hal
Tuin
Hoofdtuinachtertuin
Achteromnee
Totale oppervlakte114 m²
Energie
Dak typelessenaardak
Dak materiaallessenaardak
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

U kunt nu wonen in een unieke, energiezuinige woning in het Prins Pieter Christiaan Park aan de zuidrand van Leeuwarden. Deze ruime luxe geschakelde woning met inpandige garage is bijzonder goed geïsoleerd en heeft een fantastische achtertuin met een zitje, overkapping en houten berging.

Het is rustig wonen dichtbij het door plezier- en beroepsvaart gebruikte Van Harinxmakanaal en toch op een paar minuten rijden van het winkel- en stadscentrum van Leeuwarden. Deze woonwijk heeft een kleinschalige maar toch royale opzet. U bent zo op de uitvalswegen richting Heerenveen, Drachten en Harlingen. Ook zijn alle voorzieningen in de directe omgeving zoals o.a. een winkelstraat, lagere en middelbare scholen.

De entree van de woning kunt u bereiken via de ruime oprit die geschikt is voor één auto. Via de hal waarin tevens aanwezig de toiletruimte met hangend closet en fontein kunt u ook naar de inpandige garage. De luxe open keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een 2 jaar oude combi-magnetron, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, kooktoestel en afzuigkap. De ruime woonkamer met eiken houten vloer, bergkast en muurverwarming heeft openslaande deuren naar de zonnige en op het oosten gerichte tuin. In de grote tuin is een zitje met overkapping en houten berging. Het elektrische zonnescherm strekt zich uit over de gehele breedte van de woning.

De trapopgang brengt u naar de eerste verdieping die geheel voorzien is van eiken houten vloer. Via de overloop bereikt u twee slaapkamers en de badkamer met 2e toilet, ligbad en wastafel.

De tweede verdieping is geheel voorzien van een witte laminaat vloer. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een nette ruimte voor het witgoed. De AWB CV-combiketel dateert van 2012.

Deze woning heeft het energielabel A vanwege de zonnepanelen, zonneboiler, het Warmte Terugwin Systeem en de uitstekende isolatie.

Bijzonderheden.
- energiezuinige eengezinswoning met energielabel A
- Warmte Terugwin Systeem, zonneboiler en zonnepanelen
- de woning is volledig voorzien van vloer en muurverwarming hierdoor zijn er geen radiatoren aanwezig
- de woning staat bij het Van Harinxmakanaal en kent tegelijkertijd een goede aansluiting op de wegen naar
Heerenveen, Drachten en Harlingen
- slechts een paar minuten rijden naar het stad- en winkelcentrum van de stad
- veel voorzieningen in de buurt waaronder scholen
- eiken houten vloer op de gehele 1e verdieping
- witte laminaatvloer op de gehele 2e verdieping
- 4 slaapkamers
- diepe zonnige tuin met een zitje, overkapping en houten berging op het oosten
- totale perceel oppervlakte 206 m² eigen grond

Nieuwsgierig geworden? U bent van harte welkom om de woning van binnen te beleven.

Uw adviseur: Jan Ypeij
Jan Ypeij

Jan Ypeij KRMT