Grou Paviljoenstraat 46

Starters opgelet! Deze knusse vrijstaande woning op loopafstand van het Pikmeer is beschikbaar.

Deze keurige woning beschikt over twee slaapkamers, voorkamer, keuken en beschutte achtertuin. Nadat het energielabel is afgegeven zijn er nog een aantal verbeteringen uitgevoerd.
Het dak is geïsoleerd, muren zijn deels geïsoleerd en daarnaast beschikte het al over vloerisolatie en grotendeels dubbel glas.

Indeling
Begane grond:
Via de zij entree kom je binnen in de hal met trapopgang en toegang tot de droge kelder. Aan de straatzijde is de woonkamer met grote raampartijen.
De keuken aan de achterzijde is voorzien van een vaatwasser, oven, koelkast, afzuigkap en 4-pits gasfornuis.
Via de keuken kom je in de bijkeuken aan de achterzijde van de woning met aangrenzend de badkamer.
De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers.
Op de overloop is tevens een bedstede gecreëerd waar nog iemand kan slapen.
De twee slaapkamers beschikken over knieschotten voor extra opbergruimte.

Buiten
De afgesloten achtertuin is gelegen op het zuiden waardoor je al vroeg in het jaar buiten kan zitten. Daarnaast is het Pikmeer en de haven op loopafstand waardoor je in de zomer heerlijk kunt vertoeven aan/op het water.

Bijzonderheden:
- Beschermd dorpsgezicht
- Energielabel G (let op: na afgifte is de isolatie waarde verbeterd)
- CV combiketel uit 2019 in eigendom

Grou:
Grou is een prachtig watersportdorp in het midden van Friesland. Een dorp met een uniek historisch karakter, waar gastvrijheid voorop staat. Er is een grote diversiteit aan gezellige restaurants, een breed winkelaanbod en veel bedrijvigheid. Winkelen, lekker eten, zeilen, varen, fietsen, rondvaarten, musea en meer. Vanaf de snelweg A32, met de trein, bus en over het water is Grou voor iedereen zeer goed te bereiken.

Nieuwsgierig geworden en graag eens binnenkijken? Neem dan telefonisch of via het contactformulier op onze website contact met ons op of loop binnen op ons kantoor. Zo kunnen wij in overleg een geschikte dag en tijd inplannen.