Grou Paviljoenstraat 28

Mooi plekje in Grou

Hier kun je zó in!
Op een leuke plek in het gezellige en centraal gelegen (watersport)dorp Grou staat dit fantastisch leuke woonhuis met fijne zonnige tuin met grote tuinberging en achterom. Eigenlijk heb je hier altijd vakantie! Vanuit je huis loop je zo even naar de winkelstraat voor je croissantje en je krantje, terwijl je binnen een minuut ook bij het Pikmeer bent om daar in je bootje te stappen om koers te zetten naar al die andere leuke watersportplaatsen die Friesland rijk is. Of waar je kunt genieten van de gezellige terrasjes. Grou heeft namelijk een knus centrum met diverse leuke winkels en eetgelegenheden, terwijl je de grootschaligere voorzieningen op amper 15 minuten rijden in Leeuwarden, Sneek en Heerenveen vindt. Ook de Randstad is binnen een dik uur bereikbaar. Heb je geen zin om met de auto te gaan, dan pak je vanuit Grou toch gewoon de trein? In principe is alles heel dichtbij!

De sfeer van het huis wordt gekenmerkt door puurheid en licht. In de woonkamer vind je een originele schoorsteenmantel en balkenplafond en een sfeervolle houten vloer. De keuken biedt naast kookruimte eventueel ook nog ruimte aan een extra zitje of eethoek. Of een fijne thuiswerkplek met zicht op de tuin. Mocht je eventueel behoefte hebben aan meer woonruimte, dan zijn hiervoor door de diepe tuin nog volop mogelijkheden.
Op de verdieping is gekozen voor een grote ruimtelijke slaapkamer met een mooie plankenvloer en ook hier een zee van licht.
De praktische indeling maakt dit goed onderhouden huis ideaal voor een een- of tweepersoons huishouden. Voor maximaal woongeluk heb je écht niet meer nodig dan dit.
De kers op de taart is die heerlijke, op het zuiden gelegen achtertuin met veel privacy. Hier vind je de hele dag een plekje om ongegeneerd van de zon te genieten.

Indeling:
Begane grond
- voorentree, hal met meterkast en garderobehoek;
- lichte living met originele schoorsteenmantel, balkenplafond en houten vloer.
- royale keuken met keukenblok in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur;
- toilet en doucheruimte;
- via de achterdeur (vanuit de keuken) bereikbare zonnige achtertuin met grote houten tuinberging en achterom;
- trapopgang in de woonkamer naar de:

Eerste verdieping:
- grote slaapkamer met dakvensters aan voorzijde, grote dakkapel aan de achterzijde, wastafelmeubel;
- volop bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1910
- eigen grond: 130 m2
- zeer goed onderhouden
- goed geïsoleerd (2006)
- schilderwerk extern recentelijk uitgevoerd (2020)
- schilderwerk interieur 2018
- CV-verwarmd (2006)
- elektrische installatie (vernieuwd in 2006)
- woning wordt gemeubileerd verkocht
- aanvaarding op korte termijn zeker mogelijk!