Leeuwarden Paulus Potterstraat 32

Omschrijving

vraagprijs

€ 295.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusBeschikbaar
Prijs€ 295.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woningeengezinswoning
Type woninghoekwoning
Bouwvormbestaande bouw
Liggingin woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte123 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies11
Perceel oppervlakte140 m²
Inhoud467 m³
Verdiepingen3
Begane grond
Aantal kamers1
Keukenopen keuken, inbouwapparatuur
OverigeRuimtentoilet, provisieruimte, douche, berging, hal
Tuin
Hoofdtuinzijtuin
Achteromnee
Totale oppervlakte53 m²
Energie
Dak typezadeldak
Dak materiaalzadeldak
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

In de gewilde jaren 30 woonwijk "Huizum" in Leeuwarden staat deze ruime woning op de hoek van de Paulus Potterstraat en de brede Ferdinand Bolstraat. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een nieuwe badkamer met 2 inloopdouches en is onlangs zowel van binnen als buiten gerenoveerd.

In deze woning was vroeger een buurtwinkel gevestigd. Karakteristieke elementen zijn nog steeds zichtbaar zoals het glas-in-lood, paneeldeuren en het ruime formaat woonkamer en de erkers. De woning is onder andere voorzien van HR++ glas en de buitenmuren zijn geïsoleerd. De tuinruimte buiten heeft een nieuwe omheining.

Indeling.

Begane grond:
Achter de voordeur bevindt zich de hal met daarin de toegang tot de toiletruimte met wandcloset, meterkast en ruime badkamer waarin een dubbele wastafel en moderne inloopdouches zijn. Een lichtvenster zorgt voor veel licht.
De vloer van de woonkamer en hal is voorzien van PVC. De nieuwe keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals elektrisch koken met directe afzuiging, een Cooker kraan, vaatwasser, koelkast en aparte vriezer en combi magnetron/oven. Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Via de open keuken is de toegang tot de technische ruimte waar de CV ketel (Remeha) van 2019 hangt. Vanuit deze ruimte is toegang mogelijk tot de achtergelegen berging hetgeen ervoor zorgt dat het pand een eigen achterom heeft!
De trapkast en de trap naar de 1e verdieping bevinden zich achter een deur in de woonkamer.

1e verdieping:
Op de overloop aangekomen kunt u kiezen uit 3 slaapkamers en de trap naar de zolderverdieping. Op één van de slaapkamers is de witgoedopstelling. Tevens bevindt zich op de overloop nog een toiletruimte met wandcloset.
Eén slaapkamer geeft toegang tot een plat dak alwaar eventueel een ruim dakterras gerealiseerd kan worden.

2e (zolder-)verdieping:
De oude balken van het dak zijn bewaard gebleven en zichtbaar op de 2 slaapkamers op deze verdieping. Ook bevindt zich hier nog een grote bergruimte. Het invallende licht wordt verzorgd door tuimelramen.

Bijzonderheden:
- woning staat in de gewilde jaren 30 woonwijk "Huizum"
- een woonwijk met een goede verkeersontsluiting en slechts op 5 minuten van de binnenstad en
winkelvoorzieningen
- speeltuin in de directe omgeving
- de woning is het afgelopen jaar belangrijk gerenoveerd
- de wanden in de kamers zijn zo behandeld dat de nieuwe eigenaar er zelf een mooie kleur kan aanbrengen
- moderne badkamer met 2 inloopdouches
- eigen achterom
- 5 slaapkamers
- nieuwe keukenopstelling met o.a. elektrisch koken
- betegelde tuin is omheind
- vloerverwarming in de woonkamer en in de hal
- nieuwe voordeur
- het schilderwerk is van 2021.
Louis Ringnalda

Louis Ringnalda ARMT

Plan bezichtiging
voor: Paulus Potterstraat 32

*
*
*

Lees onze voorwaarden: Cookies, Disclaimer en Privacy