Leeuwarden Paulus Akkermanwei 15

Instapklare, luxe afgewerkte gezinswoning met 4 slaapkamers, high-end keuken, maatwerk interieur en zonnige tuin op het zuiden

Aan de rand van Leeuwarden, in het meest westelijke en groene gedeelte van de geliefde wijk Westeinde, staat deze verrassend ruime en tot in detail verzorgde woning. De woning is de afgelopen jaren op hoog niveau gemoderniseerd en combineert comfort, luxe en sfeer op een manier die je zelden tegenkomt.
Hier woon je rustig, kindvriendelijk én met de natuur letterlijk om de hoek: binnen één minuut lopen sta je al tussen de landerijen voor een heerlijke wandeling, terwijl diverse speeltuinen zich op korte afstand bevinden. Een ideale plek voor gezinnen én rustzoekers.

Je komt aanrijden in een rustig hofje waar je op eigen oprit de auto parkeert. Via de entree kom je in de hal met modern afgewerkt toilet en trapopgang. Vervolgens stap je de royale leefruimte binnen, waar direct de hoogwaardige afwerking en ruimtelijkheid opvallen.
De woonkamer is licht en ruim opgezet en staat in open verbinding met de keuken, doordat de muur tussen beide ruimtes is verwijderd. Dit zorgt voor een moderne, open leefomgeving die perfect aansluit bij de wensen van nu.
Absolute blikvanger is de maatwerkwand in de woonkamer, voorzien van een sfeervolle elektrische haard, een strakke tv-opstelling en stijlvol verlichte nisjes. Hier komen design en gezelligheid op perfecte wijze samen en ontstaat een warme, luxe sfeer.
De woning beschikt daarnaast over een prachtige, lichte high-end keuken (2023) die van alle gemakken is voorzien. Denk aan een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, wijnklimaatkast, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De keuken vormt niet alleen het functionele hart van de woning, maar is ook een echte eyecatcher.

Via de nieuwe schuifpui (2023) bereik je de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De achtertuin op het zuiden is ook in 2023 aangelegd en biedt volop zon en privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of te genieten met familie en vrienden. Aan de voorzijde van de woning vind je een handige berging met een vliering voor extra opslag.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie prima slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning.
De badkamer is verzorgd en functioneel ingericht, in 2016 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.

De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met een ruime overloop voorzien van praktische inbouwkasten en een vierde slaapkamer. Deze ruimte is multifunctioneel en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer.

Bijzonderheden
Luxe maatwerkwand met elektrische haard
High-end keuken uit 2023
12 zonnepanelen
4 volwaardige slaapkamers
HR++ glas
Nieuwe schuifpui (2023)
Badkamer met vloerverwarming
Zonnige tuin op het zuiden (2023)
Parkeren op eigen oprit
Instapklaar en uitstekend onderhouden

De woning ligt op een prachtige locatie aan de rand van Leeuwarden, in het rustige en groene Westeinde. Dit deel van de wijk staat bekend om de ruime opzet, het vele groen en de kindvriendelijke sfeer.
Op korte afstand vind je meerdere speeltuinen, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen. Binnen één minuut lopen bereik je de open landerijen, waar je heerlijk kunt wandelen of ontspannen in de natuur.
De bereikbaarheid is uitstekend: de N31 ligt nabij en de binnenstad van Leeuwarden is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar.

Kortom: een geweldig afgewerkte woning op een toplocatie waar je zó in kunt. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!