Wergea P. Wijbengastrjitte 14

Deze keurige eengezinswoning ligt aan een rustige straat in het gezellige Wergea en heeft o.a. een zonnige achtertuin, vrij uitzicht, 4 slaapkamers en een aangebouwde berging.

Woon jij binnenkort in het gezellige Wergea op deze prachtige hoeklocatie?

Indeling:
Begane grond
De entree geeft toegang tot de hal waar naast de meterkast, trapopgang en toiletruimte ook veel vaste kastruimte te vinden is. De woonkamer kijkt aan de voorzijde prettig uit op de straat en aan de achterkant heb je fijn zicht op de tuin. De dichte keuken is via de woonkamer te bereiken. De keuken kent een eenvoudige opstelling en beschikt over een inductiekookplaat en oven. Via de keuken kom je in de bijkeuken, hier zit de aansluiting voor het witgoed.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen vier slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Met de vaste trap bereik je de zolder. Een ideale ruimte voor het opbergen van spullen welke je niet wekelijks nodig hebt. Tevens hangt hier de CV ketel. Daarnaast kun je hier redelijk eenvoudig nog een 5de slaapkamer realiseren.

Buiten
De voortuin is zeer ruim. De achtertuin is gesitueerd op het westen. Een heerlijke zonnige plek! De aangebouwde stenen berging is een ideale bergruimte. Hier stal je met gemak het tuingereedschap en meerdere fietsen. Er is een achterom aanwezig. De auto parkeer je op openbaar terrein in de straat.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 102 m²
- Perceeloppervlakte: 201 m²
- Voorwaarden Elkien zijn van toepassing.

Ben jij net zo enthousiast als wij zijn over deze leuke eengezinswoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Wergea is een eigentijds dorp, op circa 8 kilometer van Leeuwarden, met circa 1800 inwoners en een rijke historie.
Zo zijn er onder andere vele oude monumenten, een cultureel centrum en een museum.
Het dorp beschikt over een actief cultureel- en verenigingsleven, een openbare basisschool en een huisartsenpraktijk met apotheek. Daarnaast kan men voor de dagelijkse boodschappen prima bij de plaatselijke middenstand terecht. Er is een supermarkt, een warme bakker, een keurslager, maar ook een kapper, een café en het restaurant “Oan Tafel”, wat in korte tijd een hoge culinaire status heeft opgebouwd.
Wergea is een ideale locatie voor mensen die willen genieten van het Friese platteland en toch dicht bij steden als Leeuwarden en Heerenveen willen zijn.

HUUR JIJ OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEB JE VOORRANG TOT VRIJDAG 28 APRIL 2023 OM 12:00 IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**).
Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs.
Nieuwsgierig geworden en graag eens binnenkijken? Neem dan telefonisch of via het contactformulier op onze website contact met ons op of loop binnen op ons kantoor.

** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet);
** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting;
** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen.

Voorwaarden Elkien:

* Vraagprijs is de minimale koopprijs
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen één jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. Uitzondering eerste graad bloedverwanten;
* Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
* Asbest: de woning kan asbest bevatten, koper aanvaardt dit risico;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Vellinga Wiersma te Drachten);