Menaam Orxmasingel 15

Ben je op zoek naar een ruime 2-onder-1 kapwoning met garage, vier slaapkamers en een zonnige tuin? Dan is Orxmasingel 15 iets voor jou!

In het karaktervolle terpdorp Menaam, waar de opvallende kerktoren al ruim 150 jaar het dorpshart markeert, vind je deze goed onderhouden woning. De Orxmasingel ligt aan de zuidrand van het dorp, een brede straat met veel groen en een gevarieerd straatbeeld. Wandelen doe je langs de vaart of naar het dorpscentrum, waar onder andere een supermarkt, basisschool en sportvoorzieningen te vinden zijn. De verbinding met Leeuwarden en Franeker is uitstekend.

Deze 2-onder-1 kapwoning met garage is gebouwd in de jaren zeventig, in een degelijke en herkenbare stijl met praktische indeling, grote ramen en een goede verhouding tussen woonoppervlak en perceelgrootte. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en biedt volop mogelijkheden voor modernisering of uitbreiding, zowel binnen als buiten.

Begane grond
Bij binnenkomst kom je in de hal waar zich links het toilet bevindt. Daarna volgt de trap naar boven met daaronder een praktische trapkast. Rechtdoor loop je de keuken in. De rechte opstelling is uitgerust met een gasfornuis, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer: een open en uitnodigende leefruimte met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er een fijne lichtinval is. Aan de achterzijde zijn er mogelijkheden voor het plaatsen van een schuifpui of openslaande deuren naar de tuin. De heerlijke achtertuin is zonnig en zeer goed onderhouden, een oase van rust. De royale garage is voorzien van een elektrische deur en heeft een lengte van ruim 6,5 meter en is ideaal als berging of klusruimte, maar ook voor het stallen van auto, motor en fietsen. Aangrenzend is een berging voor tuingereedschap.

Eerste verdieping
Grenzend aan de overloop bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De twee grootste slaapkamers beschikken beide over vaste inbouwkasten. De derde slaapkamer biedt toegang tot een balkon aan de achterzijde. De nette badkamer is praktisch ingericht met een wastafelmeubel, douche, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping
De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar op de overloop de CV ketel uit 2019 is geplaatst. Daarnaast is hier een royale vierde slaapkamer, voorzien van een Velux dakraam.

Kenmerken:
- Degelijk gebouwd in de jaren ’70, met herkenbare indeling en veel lichtinval
- Energielabel C
- Royale oprit en garage