Leeuwarden Opkeamer 1

Royaal, hoogwaardig afgewerkt vrijstaand herenhuis met garage op hoekperceel in de gewilde wijk Techum

Dit statige herenhuis kenmerkt zich door symmetrisch aangebrachte raamkozijnen en fraaie geglazuurde dakpannen. De royale woning is ideaal voor gezinnen door de aanwezigheid van 6 slaapkamers, met de mogelijkheid voor 7 slaapkamers. Eén van deze slaapkamers is gelegen op de begane grond en in gebruik als werkkamer, thuiswerken is dus geen probleem.
De vrijstaande, geïsoleerde garage biedt daarnaast ook vele mogelijkheden, zoals eventuele mantelzorg of werken aan huis.

Deze in 2011 gebouwde woning is energiezuinig, onder andere door de aanwezigheid van 14 zonnepanelen. De woning heeft een energielabel A+.

Gelegen op slechts 15 minuten van de bruisende binnenstad van Leeuwarden, in de kindvriendelijke wijk Techum en met een prachtig vrij uitzicht heb je hier 'the best of both worlds'. Techum heeft onder andere een supermarkt, basisschool en een gezondheidscentrum. De ontsluitingswegen bevinden zich in de directe nabijheid.

Indeling:
Entree, ruime hal met garderobenis, meterkast en toilet met hangend closet en fontein. Werkkamer aan de voorzijde van de woning. Sfeervolle, ruime woonkamer met een fijne lichtinval en openslaande deuren met horren. Luxe open keuken met kookeiland met granieten werkblad voorzien van inductieplaat met integrale afzuiging, combi oven, koffiemachine, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Alle apparatuur is van Bosch. Bijkeuken met uitstortgootsteen en toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer en vloerverwarming.

Eerste verdieping
Vier ruime slaapkamers grenzend aan de overloop. De master bedroom is voorzien van airconditioning. In de moderne badkamer is een ligbad, douche, dubbele wastafel en spiegel met verlichting. Het toilet is separaat. De eerste verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer.

Tweede verdieping
Via de vaste trap is de volwaardige tweede verdieping te bereiken. Hier is een ruime slaapkamer met dakraam en bergruimte door middel van knieschotten. De witgoedopstelling is op de royale overloop met eveneens bergruimte door middel van knieschotten. Hier is het mogelijk om een extra slaapkamer te creëren. Ook de tweede verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer.

Tuin
De heerlijke voortuin is voorzien van een (vis)steiger en leibomen. De ruime oprit zorgt ervoor dat niet alleen uw eigen auto maar ook die van bezoekers op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. De geïsoleerde dubbele garage met elektrische deur is maar liefst 30m². De zonnige achtertuin is op het zuiden. De luxe veranda met lichtstraat, aluminium jaloezieën en houtkachel is een sfeervol verlengstuk van de woonkamer.

Bijzonderheden
- Maar liefst 212 m² om te wonen!
- Volledig geïsoleerd
- Voorzien van zonnepanelen
- Geïsoleerde dubbele garage
- Waterontharder aanwezig
- Prachtige ligging met vrij uitzicht
- Binnen- en buitenschilderwerk zeer recent