Oosterwolde Oosterbrink 17

Deze energiezuinige en onder architectuur gebouwde landelijk gelegen villa staat op een perceel van maar liefst 1300 m² en beschikt zowel binnen als buiten over zeer veel ruimte. Een riante living, woonkeuken, garage, bijkeuken, vijf slaapkamers en twee badkamers zorgen ervoor dat deze woning zeer compleet is en klaar voor de toekomst met Energielabel A!

Beleeft u hier binnenkort het gevoel landelijk wonen in optima forma maar dan met de gezelligheid van buren?

Indeling:

Begane grond
De entree geeft toegang tot de grote hal waar de meterkast, toiletruimte, trapopgang en garderobe gelegen is.
De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. De woonkeuken is aan de achterzijde gesitueerd en de openslaande deuren zorgen ervoor dat u hier direct in contact staat met de prachtig aangelegde tuin. De Poggenpohl keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien, denk hierbij aan een hoge druk stoomoven, combi-stoomoven, Quooker, vaatwasser etc. Hier maakt u de lekkerste dingen klaar voor familie en vrienden waarvoor plaats genoeg is aan de grote eettafel. Het keukeneiland zorgt voor veel kast- en werkruimte. De zitkamer kijkt uit over de rustige straat en de open haard zorgt in de winter voor een aangename sfeer. DE master bedroom is op de begane grond gelegen en beschikt naast een inloopkast ook over een luxe en zeer complete badkamer met een douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en sauna. Het zal u hier aan niets ontbreken! In de bijkeuken is plaats voor het witgoed en de CV opstellingen en tevens is er een grote bergkast en deur naar buiten. De inpandige garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur.

Eerste verdieping
De open trap brengt u naar de ruime, lichte overloop en daar grenzen maar liefst vier slaapkamers aan. De kamers aan de achterzijde genieten van een vrij uitzicht over de tuin en het achtergelegen weiland en hebben toegang tot de loggia. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon en het ronde raam zorgt voor een verrassende lichtinval. Eén van de slaapkamers is uitgerust met praktisch knieschot wat veel extra bergruimte oplevert. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, zwevend toilet en vloerverwarming.

Vliering
Met een vlizotrap kom je op de (deels) stahoge bergvliering. Hier kun je veel spullen kwijt welke je niet wekelijks nodig hebt.

Buiten
Rondom de woning is de tuin gelegen welke er zeer verzorgd uitziet en veel rust en privacy biedt. U kijkt uit over de aangrenzende schapenweide waar bijna geheel het jaar schapen grazen. De tuin kent een mooie afwisseling tussen bestrating, Taxus, borders en gazon. De robotmaaier zorgt ervoor dat het gazon er altijd prachtig bij ligt. Het nodigt dan ook uit voor een potje voetbal met uw (klein)kinderen. Diverse terrassen zorgen ervoor dat er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Er is een moestuintje wat kan zorgen voor uw dagelijks portie groente en fruit. De vrijstaande schuur is ideaal voor het opbergen van het tuingereedschap en de stoelkussens.
Onder de carport staat de auto altijd droog, u hoeft in de winter nooit meer te krabben! Vlakbij de woning is het hertenkamp gelegen en recent vindt u in de buurt ook een theatertuin. Een zeer fijne buurt waar iedereen elkaar nog kent!

Bijzonderheden:
- Energielabel A, 20 zonnepanelen;
- Alarm-installatie en buiten camerasysteem;
- Centraal sofzuigsysteem en waterontharder;
- Elektrische zonnescherm en screens aanwezig;
- Voorbereidingen zijn reeds genomen om de woning energieneutraal te maken
- 2022 woning geïmpregneerd.

Ben jij net zo enthousiast als wij zijn over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Oosterwolde
Oosterwolde biedt een gevarieerd winkelcentrum, basisscholen en voortgezet onderwijs, een overdekt zwembad, diverse sportscholen en enkele horecavoorzieningen. In de directe omgeving tref je prachtige natuurgebieden zoals het Fochteloërveen, het Drents Friese Wold en Unesco Werelderfgoed Veenhuizen; dit alles op fietsafstand. Het kent een actief verenigingsleven. Plaatsen als Groningen, Assen, Heerenveen en Leeuwarden zijn binnen 20 tot 45 minuten bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.

Adviseur: Tycho Reimers