Leeuwarden Nynke van Hichtumwei 78

Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning op een fijne plek in Westeinde, met vier slaapkamers, een eigen garage en volop mogelijkheden om de woning naar je eigen smaak te moderniseren? Dan is de Nynke van Hichtumwei 78 absoluut een bezichtiging waard. Een comfortabele basis met energielabel B, 12 zonnepanelen en een prettige indeling maken dit een ideale woning voor starters, doorstromers én gezinnen.

De wijk Westeinde staat bekend om zijn rustige karakter en groene opzet. Op slechts 50 meter van de woning loop je over de brug zo een groen park in met een rustige vijverpartij. Een heerlijke plek voor een wandeling om even tot rust te komen of om met de kinderen buiten te zijn.

Indeling:
Je komt binnen in de entree met meterkast en loopt door naar de woonkamer, waar een gezellige zithoek rondom de televisie moeiteloos een plek vindt. De aanwezige airco zorgt hier voor zowel koelen als verwarmen. Richting de achterzijde gaat de ruimte vloeiend over in de eetkamer met schuifpui naar de tuin en een convectorput voor extra comfort bij het glas. Aansluitend bevindt zich de functionele keuken, voorzien van vaatwasser, oven, 4-pits gasstel en koel-vriescombinatie. Links in de keuken tref je een handige provisiekast onder de trap. Aan de achterzijde is de bijkeuken gesitueerd met ruimte voor wasmachine en droger. De netjes aangelegde achtertuin op het oosten biedt een fijne plek in de ochtendzon en beschikt over zowel een achterom aan de zijkant als aan de achterzijde, met toegang tot de garage en een separate berging voor fietsen en tuingereedschap.

Terug in de woning is de hal centraal gelegen, met apart toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop op de verdieping bereik je drie slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer aan de achterzijde is gelegen. De badkamer ligt centraal op de verdieping en is compleet uitgevoerd met een whirlpooldouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping met een extra slaapkamer die uitstekend dienst kan doen als hobby- of logeerkamer. Op de overloop is de CV-ketel netjes weggewerkt.

Kenmerken:
- Hoekwoning uit 1976
- Energielabel B
- Gelegen in de wijk Westeinde
- Woonoppervlakte maar liefst 127 m²
- 12 zonnepanelen (2023)
- Airco systeem (zowel koelen als verwarmen)
- Intergas HRE CV-ketel van 2019
- Garage met elektrische sectionaaldeur
- Vier ruime slaapkamers
- Solide woning met volop mogelijkheden

Ben je op zoek naar een woning met volop mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!