Haulerwijk Norgerweg 55

Omschrijving

vraagprijs

€ 695.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht
Prijs€ 695.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woningwoonboerderij
Type woningvrijstaande woning
Bouwjaar1.853
Bouwvormbestaande bouw
Liggingvrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Indeling
Woonoppervlakte213 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies7
Perceel oppervlakte1999 m²
Inhoud820 m³
Verdiepingen3
Begane grond
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Keukenwoonkeuken, inbouwapparatuur, dichte keuken
OverigeRuimtentoilet, bijkeuken, gang, hal
Eerste verdieping
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers3
OverigeRuimtenoverloop, berging
Tuin
Hoofdtuintuin rondom
Achteromja
Totale oppervlakte1942 m²
Energie
Dak typesamengesteld dak
Dak materiaalsamengesteld dak
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

Deze prachtige woonboerderij uit oorspronkelijk 1852 vind u net buiten het dorp op een royaal perceel van 1.942 m2. De reeds gemoderniseerde en tevens gelijkvloerse kop/romp boerderij is van alle gemakken voorzien waarbij alle authentieke elementen en warme sfeer bewaard zijn gebleven. Op het perceel bevinden zich een garage met schuur en een geïsoleerde en verwarmde werkplaats. De werkplaats met krachtstroom en een zolder biedt veel mogelijkheden voor werk, kantoor of voor de hobbyist. Het perceel grenst aan de achterzijde aan een bosstrook welke in eigendom is van Staatsbosbeheer waardoor veel privacy gegarandeerd is. Meerdere auto's kunnen geparkeerd worden op de lange oprit.

Fraaie woonlokatie in een lintbebouwing met landerijen langs een vaart welke centraal door het dorp loopt. Centrale ligging in een landelijk gebied op 10 autominuten van Oosterwolde waar al veel voorzieningen aanwezig zijn. Alle andere steden als Groningen, Leeuwarden, Drachten, Emmen en Assen liggen op gemiddeld een halfuur rijden. Voor de dagelijkse boodschappen, basisonderwijs, openbaar vervoer en sportenverenigingen kunt u terecht in het dorp. Houdt u van de natuur, dan kunt u terecht in de omliggende natuurgebieden en bossen van het ‘Drents Friese Wold’. ook het Fries merengebied is binnen een halfuur rijden toegankelijk.

Indeling:
Entree met hal en toilet. In de ruime woonkamer met een balkenplafond en een aansluiting voor een houtkachel, geven de dubbele tuindeuren toegang tot de zonneterrassen in de fraai aangelegde tuin. In het voorhuis is de pronkkamer nog in oude stijl met prachtig balkenplafond en een bedstee. De kantoorkamer met schouw en provisiekelder, heeft heel bijzonder, nog een waterput. De in een landelijke stijl ingerichte woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van de boerderij en is v.v. vloerverwarming en genoeg ruimte voor een eethoek. De luxe keuken bestaat uit 2 fronten, heeft een aanrecht van Belgisch hardsteen en diverse inbouwapparatuur waaronder een bijpassend groot fornuis. Bijkeuken met een praktische vaste kast en aansluitingen voor het witgoed. Slaapkamer en badkamer met bad, toilet en wastafel.
Verdieping: overloop en 3 slaapkamers. 2e Badkamer met bad, toilet en wastafel. Vaste kasten en CV-ruimte met HR combiketel uit 2017. Vliering bereikbaar middels een vlizotrap.

Enkele bijzonderheden:
- Het achterhuis is in 1975 opnieuw gebouwd.
- Het schilderwerk is recent gedaan.
- Vloerverwarming in de keuken, bijkeuken en badkamer.
- De voorgevels zijn geïmpregneerd.
- Vrijwel geheel geïsoleerd en v.v. isolatieglas.
- Glasvezel internet is aanwezig maar moet aangesloten worden.
Hielke Fonk

Hielke Fonk RM/RT