Harlingen Noorderbalgen 3

Aan de rand van het sfeervolle Harlingen staat op Noorderbalgen 3 deze royale vrijstaande woning te koop. Het gaat om een nieuwbouwwoning uit 2008 die door de jaren heen netjes is onderhouden en simpelweg klopt: ruim, comfortabel en gebouwd met oog voor kwaliteit. Met circa 205 m² woonoppervlakte en een forse inhoud biedt de woning uitzonderlijk veel leefruimte, waardoor dit huis perfect is voor een groot gezin of voor wie wonen en werken wil combineren.

Dankzij volledige isolatie, 14 zonnepanelen en een energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstgericht. Lage energielasten, een prettig binnenklimaat en een indeling die meegroeit met je woonwensen maken dit tot een woning waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen.

Indeling:
Begane grond
Via de entree met meterkast kom je in de ruime hal met garderobe en een modern toilet met wandcloset en fonteintje.
De royale living vormt het hart van de woning en is heerlijk licht, met openslaande deuren naar de tuin. De marmoleum vloer loopt drempelloos door over de begane grond en zorgt voor rust en eenheid. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om samen te koken en te genieten.
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de voormalige garage, die is verbouwd tot een prettige praktijk- of kantoorruimte, ideaal voor werken aan huis of een eigen onderneming. Deze ruimte is ook te gebruiken als slaapkamer op de begane grond. Verder bevindt zich in dit deel van de woning de bijkeuken met witgoedopstelling, cv-ketel en extra bergruimte.

1e verdieping
Vanaf de overloop bereik je drie zeer ruime slaapkamers, allemaal met fijne afmetingen en daglicht. De complete badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet (wandcloset) en een dubbele wastafel met badkamermeubel. Ook op deze verdieping ervaar je de ruimte en comfort van de woning.

2e verdieping
De tweede verdieping is een ruime zolder op stahoogte, bereikbaar met een vaste trap. Momenteel is de zolder in gebruik als berging/hobbyruimte. Dankzij de hoogte en het oppervlak is het hier goed mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren.

Buitenruimte
Rondom de woning ligt een verzorgde tuin die alle ruimte biedt voor spelen, ontspannen en samen buiten zijn. Kinderen kunnen hier veilig spelen en er is volop plek voor een loungehoek, barbecue of zomerse diners. De houten schuur is handig voor fietsen en tuingereedschap en de overkapping vormt een heerlijke plek voor lange zomeravonden, beschut en comfortabel.

Kenmerken:
- Royale vrijstaande woning uit 2008;
- Woonoppervlak ca. 205 m²;
- Energielabel A;
- 14 zonnepanelen;
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Keuken vernieuwd met nieuwe o.a. nieuwe frontjes, Quooker, vaatwasser en combimagnetron;
- Levensloopbestendig wonen met slaapkamer op de begane grond;
- Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Ludinga.

De woning ligt in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Ludinga, een rustige en ruim opgezette wijk met veel groen. Supermarkt, scholen en sportverenigingen zijn goed bereikbaar en ook de Harlingervaart en het natuurgebied Hegewiersterfjild liggen op korte afstand. Een fijne combinatie van comfortabel wonen, natuur en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Ben je op zoek naar een royale woning op een fijne locatie in Harlingen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het wooncomfort en de mogelijkheden van Noorderbalgen 3.