Workum Noard 75 e

Zeer luxe Penthouse/maisonnette in centrum van Workum.

Het appartement bevindt zich op de 1ste en 2de verdieping, aan de voorzijde van dit kleinschalig complex, van 9 appartementen.
Het biedt met zijn dakterras van ca. 24 m², liggend op het zuidwesten, een prachtig uitzicht over de Workumerwaard en het IJsselmeer.
De totale oppervlakte van de woonruimte is ca. 160 m² en heeft behalve een riante living-woonkeuken, 2 slaapkamers, 2 badkamers en nog eens een grote open multifunctionele ruimte.
Penta Architecten zijn erin geslaagd om - met behoud van de beeldbepalende voorgevel van de voormalige Gereformeerde kerk - een modern complex te ontwerpen. Passend in de stijl van het historisch centrum heeft het complex een fraaie voortuin. De oprit voert naar de achterzijde waar zich een gemeenschappelijke diepe tuin bevindt met weids uitzicht over de landerijen, als ook de garages en bergingen. Bij dit appartement hoort een eigen garage, parkeerplaats en een eigen berging/ schuur.

Portaal
De centrale entree met brievenbussen en video-intercom is gelegen in de overdekte doorgang tussen het voor- en achtergedeelte van het complex.
De entree is via een talud ook voor mindervaliden goed bereikbaar.
In het trappenhuis bevindt zich de lift naar de 1ste verdieping.

Appartement
Dit appartement is door een binnenhuisarchitect compleet en op een eigen goed doordachte indeling en afwerking ontworpen. Het is in 2009 opgeleverd en wordt pas sinds medio 2013 permanent bewoond.

Eerste verdieping
Hier bevindt zich de entree van het appartement. De hal geeft meteen een mooie doorkijk naar de grote living/woonkeuken en de fraaie glazen - met staal afgewerkte - trap naar de bovenetage. Tevens bevindt zich op deze verdieping de gastenbadkamer/toilet. De hiernaast gelegen kamer, nu in gebruik als logeerkamer, is voorzien van een schuifdeur geïntegreerd in de boekenkastenwand. Een glazen deur in de hal geeft toegang tot een garderobe/berging.
De keuken is heel ruim opgezet, is voorzien van granieten werkbladen en heeft alle benodigde apparatuur: koel- en vrieskast, vaatwasser, combi/oven, 5-pits gasfornuis en een afzuiginstallatie naar buiten,
De grote living biedt een levendig uitzicht naar de voorkant en heeft met de vide een bijzonder open effect gekregen. De boogramen herinneren aan de voormalige kerk en door de vele zijramen is deze ruimte de hele dag licht en zonnig.

Bovenverdieping
Naar boven komend bevindt u zich eerst in de open ruimte/vide, veelzijdig te gebruiken, zoals nu als werkkamer. Uitkijkend, over de mooie balustrade met zijn glazen panelen in staal afgewerkt, geniet u van het zicht naar de zitkamer beneden en uitkijk over de voortuin. Samen met de 2 dakramen is er ook hier veel lichtinval. De hele bovenverdieping is tot in de nok opengelaten met mooi afgewerkte balken in het zicht.
Voor de ingang naar de hoofdslaapkamer bevindt zich een inloopkast. De slaapkamer is voorzien van boekenkast, opbergkasten langs het knieschot en hoge inbouwkasten (hier bevinden zich ook de div. units zoals cv en waterontharder). Ook hier een dakraam voor extra ventilatie en lichtinval.
De badkamer ‘en suite’ heeft tevens ruimte voor de witgoedopstelling en is voorzien van toilet, dubbele wastafel, douche, designradiator en vloerverwarming.
Via openslaande deuren betreedt men het mooie met veel privacy gelegen dakterras, vanwaar een schitterend uitzicht over het oude stadje, de weilanden en het IJsselmeer. In 2017 is deze afgewerkt met een vlonder van composiet. Op het zuidzuidwesten gelegen kan men tot de laatste zonnestraal genieten.

Kenmerken/Bijzonderheden
Algemeen
- Complex met 4 appartementen aan de voorzijde en 5 achter
- Oprit met overdekte ingangen
- Lift
- Video-intercom
- Gemeenschappelijke tuin
- Eigen garage, parkeerplaats en berging/ schuur

Appartement
- Dakterras met veel privacy
- 11 Zonnepanelen uit 2014
- Vaste verlichting voornamelijk LED
- Alarminstallatie
- Mechanische ventilatie
- Geheel (m.u.v. badkamers) vv van eiken vloerdelen in ‘whitewash’ afwerking
- Ramen en balkondeuren vv horren, gedeeltelijk rolluiken, voorzetluiken, zonnescreens en Luxaflex jaloezieën
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage EUR 260,20 euro
- Energielabel A (let op: gasverbruik slechts 600 m3 per jaar!)

Workum
Workum is een van de 11 Friese steden, via de sluis verbonden met het IJsselmeer. Het historische plaatsje - met zijn mooie en gezellige Merk, het fraaie stadshuis, de Waag en het Jopie Huisman museum - trekt veel bezoekers.
Workum is een regionaal centrum met alle benodigde voorzieningen op het gebied van horeca, winkels, sport en medisch gebied. Het heeft een treinverbinding met Sneek-Leeuwarden en Hindeloopen-Stavoren. De vele jachthavens, goede vaarverbindingen met het IJsselmeer en de Friese meren maken het tot een attractief watersportcentrum.

Uw adviseur: Tycho Reimers