Omschrijving

vraagprijs

€ 399.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht onder voorbehoud
Prijs€ 399.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woningwoonboerderij
Type woningvrijstaande woning
Bouwjaar1.920
Bouwvormbestaande bouw
Liggingvrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Indeling
Woonoppervlakte180 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies88
Perceel oppervlakte2505 m²
Inhoud730 m³
Verdiepingen2
Begane grond
Aantal kamers3
OverigeRuimtentoilet, provisieruimte, bijkeuken, berging, wasruimte, gang, hal
Eerste verdieping
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers3
OverigeRuimtenoverloop
Tuin
Hoofdtuintuin rondom
Achteromja
Totale oppervlakte2262 m²
Energie
Dak typezadeldak
Dak materiaalzadeldak
Soorten verwarmingc.v.-ketel
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

Dit moet u zien, op een schitterende locatie, landelijk gelegen, riante en sfeervolle VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met bijgebouwde dubbele garage en carport.

De goed onderhouden woonboerderij is gebouwd omstreeks 1920 en is in 1995 verbouwd. en is gelegen op maar liefst 2505 m² eigen grond. Zoekt u veel ruimte binnen- en buitenshuis en hecht u veel waarde aan privacy dan is deze woonboerderij zeker iets voor u! Heerlijk vrij wonen en toch profiteren van alle voorzieningen op beperkte afstand. Binnen enkele minuten bent u op de A7 waarna u binnen circa 5 à 10 autominuten in Heerenveen bent.

De aanzienlijke woonoppervlakte op de begane grond van deze woonboerderij is zeer geschikt voor een groot gezin, dubbele bewoning of de combinatie van wonen en werken. Ook het starten van een B&B kan hier werkelijkheid worden.

De heerlijk vrije ligging van de boerderij te midden van de royale, boomrijke tuin is voor de tuinliefhebbers een waar eldorado. Temeer dat de ligging in het prachtige coulissen landschap nabij Heerenveen en Gorredijk veel wandel- en fietsplezier voor de natuurliefhebbers biedt.


Indeling:

Begane grond met:
Ruime entree / hal, bijkeuken, kelder en toilet;
Karakteristieke woonkamers met o.a. balkenplafond, schouw en inbouwkasten;
Woonkeuken met keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur;
Badkamer met wastafel, bad en douchehoek
Aangebouwde schuur


Eerste verdieping:
Overloop en drie slaapkamers


Tweede verdieping:
Vliering bereikbaar met vlizotrap



Goed om te weten:
Bouwjaar ca 1920
Perceelgrootte ca 2.505 m²
CV ketel Remeha Avanta, eigendom
Inpandige grote werkplaats ca 90 m² voorzien van krachtstroom
De woonboerderij wordt dit jaar voorzien van glasvezel
Achter de garage is een grote veranda gebouwd met buitenkeuken


Nieuwsgierig geworden en graag eens binnenkijken? Neem dan telefonisch of via het contactformulier op onze website contact met ons op of loop binnen op ons kantoor. Zo kunnen wij in overleg een geschikte dag en tijd inplannen.


LUXWOUDE

Luxwoude, in de volksmond ook wel Lúksterhoek genoemd, behoort tot de kleinere dorpen van de gemeente Opsterland.
Het dorp wordt gekenmerkt door een lintbebouwing langs zowel de Hegedyk, de Alde Leane en de Lúkster Heawei.
De hoofdfunctie van het dorp is het wonen. Luxwoude heeft een rijk en veelzijdig verenigingsleven. Voorbeelden hiervan zijn: de toneelvereniging “De Vriendenkring (opgericht 1901), de korfbalvereniging Luxia, het Clubwerk (sociaal cultureel werk), etc.. Van oudsher speelde het dorps- en verenigingsleven zich voor een groot deel af in de plaatselijke “dorpskroeg”. Luxwoude is gelegen in het westen van Opsterland in het veenontginningslandschap. Het dorp ligt vlak langs de snelweg de A7 tussen Gorredijk en Heerenveen en is bereikbaar vanaf Tijnje, Gorredijk en Tjalleberd.

Uw adviseur: Paul Lindeboom
Paul Lindeboom

Paul Lindeboom ARMT