Easternijtsjerk Mûnewei 16

Blikvanger: Rietgedekte woonboerderij met modern wooncomfort!

Landelijk wonen zoals je het voor je ziet: aan de Mûnewei in Oosternijkerk staat deze karaktervolle rietgedekte woonboerderij op een royaal perceel van maar liefst 2074 m² eigen grond. Het perceel biedt de woonboerderij, een ruime schuur, een royale tuin met fruitbomen en moestuin én privacy door achtergelegen bossage. Dit is echt een plek waar het buitenleven en moderne woonkwaliteit hand in hand gaan, mede door de grondige renovatie van 2019.

Authentieke elementen zijn behouden en belangrijke verbeteringen zijn doorgevoerd. Zo is de begane grondvloer volledig vernieuwd met schuimbeton en vloerverwarming in de hal en woonkamer. In de bijkeuken en bij de voor- en achterdeur zijn kunststof kozijnen geplaatst. Daarnaast zijn isolerende gipswanden aangebracht en is het voegwerk vernieuwd. Ook zijn er nieuwe dakkapellen geplaatst en beschikt de woning over een fijne woonkeuken met openslaande terrasdeuren.

Begane grond:
De lichte woon- en eetkamer vormen samen een sfeervol geheel en staan met elkaar in verbinding via karakteristieke schuifdeuren. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken met openslaande terrasdeuren en vernieuwde inbouwapparatuur, een heerlijke plek om uitgebreid te koken en samen te genieten. Daarnaast vind je een ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel, separaat toilet en een praktische bijkeuken met plaats voor het witgoed. Aan de voorzijde van de woning ligt de royale masterbedroom, voorzien van een laminaatvloer, vaste kasten en een fijne plek voor een (thuis)werkplek. Als extra beschikt de woning bovendien over een handig keldertje voor provisie of opslag.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van verwarming en nieuwe dakkapellen waardoor veel licht binnenvalt. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor koffers, kerstspullen of kampeerspullen.

Buitenruimte en bijgebouwen:
Het erf rondom de woning biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De tuin bestaat uit een ruim gazon met een kas, een moestuin en diverse fruitbomen. Ideaal voor wie graag verse producten uit eigen tuin oogst!

Aan de achterzijde kijk je uit over een strook bos van Staatsbosbeheer, wat zorgt voor een groen en rustig uitzicht. Op het erf staan meerdere bijgebouwen, waaronder een ruime schuur met een vaste trap naar de zolder. Het biedt daarmee volop mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of werkplaats. Tevens beschikt de woning over een inpandige schuur, garage, een kleinveestal en een fietsenhok.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1927 | Gerenoveerd in 2019
- Woonoppervlakte: 180 m² | Perceel: 2074 m² eigen grond
- Energielabel C
- Intergas CV-ketel (2019)
- Mechanische ventilatie (2019)
- Screens voor extra comfort tijdens warme dagen
- PVC-vloer in de woonkamer, eetkamer en hal
- De oude olietank en gierkelder zijn professioneel verwijderd.
- Schuur met vaste trap naar zolder en extra kleinveestal
- Gelegen aan de rand van Oosternijkerk (Easternijtsjerk)

Oosternijkerk ligt midden in het Friese landschap, waar rust en ruimte vanzelfsprekend zijn. Uitgestrekte weilanden, water en natuur omringen het dorp, terwijl voorzieningen in omliggende dorpen en steden goed bereikbaar zijn. De historische stad Dokkum ligt op korte afstand en ook het UNESCO-natuurgebied de Waddenzee bevindt zich nabij, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers.

Interesse? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere woonboerderij!