Leeuwarden Mr. P.J. Troelstraweg 87

Omschrijving

vraagprijs

€ 497.500 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht
Prijs€ 497.500 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woningherenhuis
Type woningtussenwoning
Bouwjaar1.932
Bouwvormbestaande bouw
Liggingin woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte185 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies13
Perceel oppervlakte164 m²
Inhoud675 m³
Verdiepingen5
Begane grond
Aantal kamers2
Keukendichte keuken
OverigeRuimtentoilet, tochtportaal, bijkeuken, hal
Tuin
Hoofdtuinachtertuin
Achteromnee
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Een herenhuis op gewilde woonstand in de wijk Sonnenborgh, welke tot in de puntjes is verzorgd. De huidige bewoners hebben de woning zeer goed onderhouden en met zorg en gevoel voor detail verbouwd.
Deze sfeervolle en zeer ruime woning heeft een 13 meter lange woonkamer, woonkeuken, vijf riante slaapkamers en een tuin op het zuiden met overdekte steeg en achterom.

Begane grond:
Entree, vestibule, toilet met fontein, kelder met toegang tot de kruipruimte, ruime uitgebouwde woonkamer (2001), kamer en suite met schuifdeuren, veel vaste kasten, schuifdeuren, openslaande deuren naar de tuin, eiken houten vloer, balkenplafond en natuurstenen schouw met open haard voorzien van dubbelwandig rvs rookkanaal in 2001.
De woonkeuken (circa 2002) grenst aan de woonkamer en is voorzien van een laminaatvloer, vaatwasmachine, magnetron, koelkast en vriezer. De bijkeuken met vaste kastruimte is eveneens voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een witgoedopstelling. Stookopstelling met HR Intergas CV-ketel (circa 2 jaar oud).

Via een vaste trap vanuit de tuin kom je bij het tuinhuisje/opslagruimte en het ruime dakterras.

1e verdieping:
overloop, separaat toilet met fontein, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met marmeren schouw en balken plafond, 3e slaapkamer met balken plafond en vaste kasten.
De keurige badkamer grenst aan het droogplat en is voorzien van een ligbad, separate douche en vaste wastafel.

2e verdieping:
Overloop met vaste wastafel, 4e slaapkamer, 5e slaapkamer met inloopkast voor bergruimte. Op deze verdieping is tevens de mogelijkheid om een extra badkamer te creëren.

3e verdieping:
Vlizotrap naar de zolder/berging. De zolder is voorzien van 4 Velux ramen en CV.

Bijzonderheden.
Bouwjaar 1932
Recent buitenschilderwerk
Geïsoleerde scheiding binnenwand in de woonkamer
Dakisolatie
Isolatieglas
Loopafstand van het gezellig standscentrum
Voorzieningen zoals, basis, voortgezet en hoger onderwijs, winkels en sportvoorzieningen in de directe nabijheid
Perceeloppervlakte 164 m² eigen grond

Dit is een woning die je moet zien !

Jan Ypeij

Jan Ypeij KRMT