Leeuwarden Mr. P.J. Troelstraweg 100

Omschrijving

vraagprijs

€ 595.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht
Prijs€ 595.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woningherenhuis
Type woningvrijstaande woning
Bouwjaar1.938
Bouwvormbestaande bouw
Liggingin woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte165 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies19
Perceel oppervlakte497 m²
Inhoud724 m³
Verdiepingen4
Begane grond
Aantal kamers2
Keukendichte keuken
OverigeRuimtentoilet, provisieruimte, bijkeuken, berging, hal
Tuin
Hoofdtuinachtertuin
Achteromja
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

EEN COMFORTABEL HERENHUIS MET GRANDEUR

Op een zeer mooie locatie, aan één van de meest populaire straten van Leeuwarden, staat deze stijlvolle en goed onderhouden vrijstaande woning op een grote kavel van maar liefst 497 m2 eigen grond. Dit, statige, robuust gebouwde huis beschikt o.a. over een kelder, een lichte voor- en achterkamer en in totaal over 5 slaapkamers op de verdiepingen. In de zeer diepe achtertuin, welke grenst aan het chique Bonifatius Park zijn vele plekken waar je de gehele dag buiten kunt zitten of de kinderen kunt laten spelen.

Indeling:
Fraaie entree met originele geglazuurde brievenbus, vestibule. Hal met gangkast, kelder. Toilet met fontein.
Schitterende, lichte voor- en achterkamer met vaste kasten, Kambala parketvloer en stalen tuindeuren.
Aangrenzend is de royale open keuken (1970) met schuifdeur.
De keuken is voorzien van een koelkast, elektrische oven, vaatwasmachine en RVS aanrechtblad.
De grote in 1970 gebouwde bijkeuken is voorzien van een REMEHA CV-ketel (2008) en een gasboiler (2002).
In de tuin is een idyllisch tuinhuis met elektra en een houten berging.

Op de eerste verdieping is de riante overloop met separaat toilet en fontein, de fijne badkamer is met ligbad, bidet, douche en dubbele wastafel.
De badkamer is ook bereikbaar vanuit de master bedroom, hier is een vaste kastenwand.
2e slaapkamer
3e slaapkamer met ingebouwde wastafel en vaste kasten.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.
Overloop met kunststof dakkapel en groot zijraam. Doucheruimte met vaste wastafel.
4e slaapkamer met Velux dakraam en inbouwkasten.
5e slaapkamer met kunststof dakkapel en extra bergruimte.

Bijzonderheden.
Ondanks de leeftijd is zowel de keuken als het sanitair in een zeer goede conditie
Er is spouwisolatie en glasisolatie
Bouwjaar 1938, de woning is slechts één keer van eigenaar gewisseld
Buitenschilderwerk 2018
Elektrische buitenzonwering met afstandsbediening
Mogelijkheid tot koop van twee garageboxen in de Diepenbrockstraat

LEEUWARDEN is de hoofdstad van Fryslân, een van de Friese Elfsteden en start en finishplaats van de Elfstedentocht. De stad bevindt zich in het noorden van Nederland op slechts 1,5 uur rijden van Amsterdam. Een stad met een prachtige historische binnenstad die alle typische kenmerken heeft van een Nederlandse stad met grachten, bruggen, een waag en 17e-eeuwse huizen.

Met een inwoneraantal van 96.000 is het groot genoeg om zichzelf een stad te noemen, maar meestal voelt het als een dorp. En daar is volgens ons niets mis mee. Het is hier makkelijk om mensen te leren kennen en iets te regelen. Alles is hier op loopafstand en wij hebben nog nooit van het woord drukte gehoord. Toch gebeurt hier genoeg en is er altijd iets te doen. Drie hogescholen zorgen bovendien voor een levendige inbreng van jonge mensen.

De volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst:
- Niet zelfbewoningsclausule
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Jan Ypeij

Jan Ypeij KRMT