Leeuwarden Mozartstraat 3

Omschrijving

vraagprijs

€ 179.500 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht
Prijs€ 179.500 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Bouwjaar1.930
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Indeling
Woonoppervlakte91 m²
Perceel oppervlakte84 m²
Inhoud328 m³
Verdiepingen3
Begane grond
Aantal kamers1
Keukeninbouwapparatuur, half open keuken
OverigeRuimtentoilet, provisieruimte, hal
Tuin
Hoofdtuinachtertuin
Achteromja
Energie
Dak typesamengesteld dak
Dak materiaalsamengesteld dak
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

Gezien de enorme belangstelling voor deze woning is het mogelijk dat er geen bezichtigingen meer ingepland kunnen worden. Er zal dan een wachtlijst worden aangemaakt. Deze woning is onder voorbehoud financiering verkocht.

Op een topplekje staat deze leuke jaren '30 tussenwoning met uitzicht over de Obrechtstraat richting kaatsveld en een gezellige achtertuin plus dakterras op het zuiden met veel privacy.
Ideaal gelegen ten opzichte van de binnenstad, de Prinsentuin, uitvalswegen en vele voorzieningen als speeltuinen, supermarkten, sportvoorzieningen, scholen en kinderopvang.
De laatste jaren is er vakkundig gerenoveerd en gemoderniseerd, zoals een grote kunststof dakkapel op de 2e verdieping, een geïsoleerde betonvloer op de begane grond en afgelopen zomer een nieuwe inbouwkeuken!

Indeling:

Begane grond
entree/hal, meterkast, trapopgang, sfeervolle woonkamer met erker en mooie schoorsteenmantel, ruime kelderkast, moderne keukenopstelling van 2020 met veel opbergruimte en uitgebreide inbouwapparatuur, toiletruimte en deur naar besloten achtertuin op het zuiden met houten berging en achterom naar de Obrechtstraat.

1e Verdieping
overloop met toegang tot royaal dakterras / droogplat op het zuiden, twee ruime slaapkamers, badkamer met ligbad/douche, wastafelmeubel, 2e toilet, wasmachine-opstelling en grote designradiator, vaste trap naar...

2e Verdieping:
overloop met werkruimte in dakkapel, CV-opstelling en 3e (slaap)kamer in dakkapel.

Algemeen:
- gebruiksoppervlakte wonen 91 m2 en inhoud 328 m3
- bouwjaar 1930 en perceeloppervlakte 84 m2 eigen grond
- dakisolatie, geïsoleerde betonvloer en isolerende beglazingen
- deels kunststof kozijnen en HR++ beglazingen
- CV via AWB Thermo Elegance 3 combiketel 2011 en eigendom;
- fraaie inbouwkeuken van 2020
Makelaardij Friesland

Makelaardij Friesland