Leeuwarden Moleplaat 13

Prachtige Eilandvilla in het Blauwe Hart van Zuiderburen.

Deze duurzame woning is gelegen op een schiereiland aan het open vaarwater. De woning is voorzien van een riante woonkamer, 5 slaapkamers, geïsoleerde garage, fraai aangelegde tuin en een eigen aanlegsteiger voor de boot. De woning verbruikt nauwelijks nog gas, doordat de woning wordt verwarmd door middel van het lucht verwarming i.c.m. een pellet kachel Voor de warm watervoorziening wordt gebruikt gemaakt van een warmtepomp boiler. En met maar liefst 30 zonnepanelen hoeft u zich ook geen zorgen te maken over het stroomverbruik. Deze woning is klaar voor de toekomst!

In deze prachtige watervilla beleeft u elke dag het ultieme vakantiegevoel!

Indeling:
U komt via de lange oprit aanrijden bij de woning, waar voldoende ruimte is om meerdere auto's te parkeren en hier kunt u eventueel uw elektrische auto opladen. Vanuit de entree betreedt u de hal met modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is zeer royaal en door de vele raampartijen en de twee schuifpuien heeft u een prachtig uitzicht over het water en geeft het direct een buitengevoel. Vanuit de woonkamer kunt u ook in de tuinkamer komen waar u al van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt zitten. De keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien o.a. inductiekookplaat, combi oven en vaatwasser. Ook is er er nog een schuifpui in de eethoek naar het terras aan de zijkant van de woning. Vanuit de hal kunt u naar de bijkeuken waar de witgoedaansluiting zit en de loopdeur naar de garage. In de garage zit een groot deel van de technische installatie en hier is plaats voor een auto.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom beschikt over een vaste kasten wand. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en vaste kast waar de voorbereiding ligt voor eventueel een sauna.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers beide grenzend aan het dakterras. Vanaf het dakterras heeft u een prachtig uitzicht over de wijk zuiderburen.

Buiten:
De achtertuin is royaal en fraai aangelegd met het vlonderterras en de aanlegsteiger daarnaast is er nog buitendouche aanwezig. Verder kent de tuin diverse terrassen waardoor je de gehele dag een fijn plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Op de oprit is voldoende ruimte om meerdere auto's te parkeren. Aan de zijkant van de woning is nog een geïsoleerde berging.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- zonnepanelen 30 stuks (opbrengst ca. 8400 KWH)
- walbeschoeiing recent gerenoveerd;
- rondom gelegen aan vaarwater (staande mastroute);

Bent u net zo enthousiast als wij zijn over deze watervilla? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Leeuwarden
Leeuwarden is de hoofdstad van Friesland, een van de Friese Elfsteden en start en finishplaats van de Elfstedentocht. De stad bevindt zich in het noorden van Nederland op slechts 1,5 uur rijden van Amsterdam. Een stad met een prachtige historische binnenstad die alle typische kenmerken heeft van een Nederlandse stad met grachten, bruggen, een waag en 17e-eeuwse huizen.
Met een inwoneraantal van 96.000 is het groot genoeg om zichzelf een stad te noemen, maar meestal voelt het als een dorp. Het is hier makkelijk om mensen te leren kennen en iets te regelen. Alles is hier op loopafstand en er is altijd iets te doen. Drie hogescholen zorgen bovendien voor een levendige inbreng van jonge mensen.

Adviseur: Jorrit Joustra