Leeuwarden Molenstraat 43

Molenstraat 43, 8913 BB te Leeuwarden

Nabij het (winkel-)centrum van Leeuwarden in een rustige woonwijk staat deze vrijstaande woning met grote doorzonkamer met balkenplafond en 3 slaapkamers op een kavel eigen grond van 161 m2. Achter de woning staat een grote schuur met openslaande deuren met een oppervlakte van 28 m2. De achtertuin die voor het grootste gedeelte betegeld is, is op het zuid-oosten gericht. Naast de woning is een eigen steeg naar de achtertuin. De woning is geïsoleerd door middel van steenwol in de muren (1997), schelpen onder de vloer (1998) en dubbel glas. Er is nieuwe electra.

Indeling:

De entree bestaat uit een lange gang die toegang geeft tot de bijna 8 meter diepe doorzonkamer. Deze woonkamer heeft naast een erker een mooi balkenplafond, een houten vloer en een moderne gashaard. In de deels open keuken hangt een afzuigkap en is plaats voor een fornuis. In de bijkeuken hangt de CV- combiketel van het merk Intergas uit 2011 en is plaats voor de witgoedopstelling. Tevens treft u daar het toilet aan.
Via de vaste trap in de gang bereikt u de overloop met een deur naar het droogplat (12m2). In de eenvoudige badkamer treft u de douche, een wastafel en design radiator aan. Twee van de drie slaapkamers hebben een vaste kast.
Door middel van een losse trap kunt u de lange bergzolder die over de gehele lengte van de woning ligt bereiken.

Bijzonderheden:

- een goed onderhouden woning in een rustige woonwijk
- nabij het (winkel-)centrum van Leeuwarden
- woning dateert van 1930
- parkeren met vergunning
- woning is grotendeels geïsoleerd
- verwarming en warm water door middel van CV Intergas combiketel uit 2011.
- eigen steeg naar achterplaats met grote bergschuur
- zowel beneden als op de verdiepingsvloer dubbel glas (10 jaar geleden)
- nieuwe elektra met 4 groepen