Leeuwarden Molenstraat 40

Omschrijving

vraagprijs

€ 280.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht onder voorbehoud
Prijs€ 280.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Bouwjaar1.932
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan park, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte138 m²
Perceel oppervlakte142 m²
Inhoud500 m³
Verdiepingen5
Begane grond
Aantal kamers1
Keukendichte keuken
OverigeRuimtentoilet, tochtportaal, stookruimte, bijkeuken, hal
Tuin
Hoofdtuinachtertuin
Achteromja
Energie
Dak typedwarskap
Dak materiaaldwarskap
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

Wat een plaatje van een jaren '30 huis op een fantastische plek bij het Westerpark!

De voorkant van deze prachtige woning spreekt al voor zich: robuust, stijlvol en met recht een gemeentelijk monument.
De typerende Amsterdamse School architectuur is hier op fraaie wijze zichtbaar en daarnaast ook goed onderhouden en bewaard gebleven.
Bij de voordeur wordt je al gegrepen door een sfeer die je moet ervaren. Een heerlijk huis met een fraai aangelegde achtertuin en voortuin.
Zowel de achtertuin en voortuin hebben ruim voldoende privacy en je kunt er goed vertoeven, in de zon of in de schaduw.
In de achtertuin heb je van mei tot in september prima zoninval en de voortuin op het zuiden heeft naast ruimte voor de zon ook schaduw door boomgroen.

INDELING:
Begane grond:
entree/tochtportaal met authentieke voordeur, meterkast (vernieuwd 8 groepen, 2 aardlek), hal met toegang naar de provisiekelder, toiletruimte met origineel fonteintje, sfeervolle woonkamer met erker, stucplafonds, haardpartij en openslaande tuindeuren, dichte keuken met keurige opstelling voorzien van apparatuur, bijkeuken met witgoedaansluitingen, CV-kast en tuindeur; achtertuin als laatste aangesloten op de steeg!

1e Verdieping:
overloop, 1 logeer-/werkkamer met vaste kast, 1 zeer royale slaapkamer met erker en kastenwand (eenvoudig 2 kamers te realiseren), moderne badkamer met ligbad, hangtoilet, dubbel wastafelmeubel en deur naar ruim droogplat.

2e Verdieping:
vaste trap naar grote overloop met fraaie hoogte, vaste kast en Velux dakvenster, 2 ruime slaapkamers in dakkapel waarvan 1 met vaste kast en tevens Velux dakvenster.

3e Verdieping:
vlizotrap naar zolderberging (deels).

ALGEMEEN:
- Woonoppervlakte bijna 140 m2 en inhoud 500 m3
- Bouwjaar 1932 en gemeentelijk monument (alleen de voorgevel)
- CV via AWB HR-combiketel 2005 en open haardpartij
- Dak- en vloerisolatie, deels muurisolatie en geheel isolerende beglazingen
- Grote kunststof dakkapel op de 2e verdieping
- Eigen grond 142 m2

KORTOM:
Een fantastisch huis op een paar minuten lopen van de binnenstad en tegenover het Westerpark gelegen, dus alle voorzieningen binnen handbereik !
Makelaardij Friesland

Makelaardij Friesland