Leeuwarden Minnemastraat 51

Omschrijving

vraagprijs

€ 695.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht onder voorbehoud
Prijs€ 695.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woningherenhuis
Type woningeindwoning
Bouwjaar1.820
Bouwvormbestaande bouw
Liggingin centrum
Indeling
Woonoppervlakte382 m²
Perceel oppervlakte394 m²
Inhoud1530 m³
Verdiepingen3
Begane grond
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers1
OverigeRuimtentoilet, tochtportaal, gang
Eerste verdieping
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers4
OverigeRuimtentoilet, overloop, wasruimte
Tuin
Hoofdtuinachtertuin
Achteromja
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

Minnemastraat 51

€ 695.000

Het prachtige adellijke stadshuis genaamd 'Eena Tiara' in het centrum van Leeuwarden is te koop. Het complex is gelegen in het hofje 'De Lyndenhof'. In 2007 is dit rijksmonument volledig gerestaureerd, waarbij de originele historische elementen bewaard zijn gebleven en waar nodig in ere hersteld. Naast de waardevolle historische elementen zijn er ook volop moderne aspecten als vloerverwarming, een luxe badkamer, een moderne keuken en een dubbele HR + cv-installatie.
In totaal zijn er negen kamers, waarvan vijf slaapkamers. Gelegen op een eigen, groen omsloten perceel van 275 m². Zeer geschikt voor wonen, wonen/werken en/of een gezin met kinderen. Een oase van rust en privacy, midden in de bruisende Leeuwarder binnenstad.

Indeling:
Begane grond:
Een lange gang met witte marmeren vloertegels leidt via een vestibule naar verschillende salons. Rechts de kamer en-suite met rijk versierde plafonds, lambriseringen, openslaande luiken en authentieke schouw met aan de tuinzijde de kleine salon (20 m2) en aan de straatzijde de bibliotheek (17 m2). Links de grote sael (43 m2) met zijn monumentale en rijk versierde plafond, openslaande luiken, functionerende schouw met gaskachel en lambriseringen. Alle kamers zijn voorzien van vloerverwarming en marmeren plavuizen in patroon gelegd.
In de vestibule, die met een verglaasde klapdeur is afgescheiden van de gang, bevindt zich de moderne meterkast. Hierin aanwezig zijn 24 groepen, drie aardlekschakelaars en krachtstroom (waaronder influxgroepen zonnepanelen), coaxaansluitingen naar alle kamers en glasvezelkabel. In de gang bevindt zich een garderobekast, een technische kast, een toilet met urinoir (automatische doorspoeling) en de entrees naar de woonkeuken en de tuin.

Verderop in de gang is de entree tot de moderne ruime woonkeuken (28 m²) met daarin inbouwapparatuur van Siemens: combimagnetron, stoomoven, warmhoudkast, vaatwasser, afzuigkap, een kokendwater- kraan (Quooker), een losstaand 5-pits fornuis met heteluchtoven van 90 cm (Smeg) en een ‘Amerikaanse’ koel-vriescombinatie met wateraansluiting. Ook deze vloer is voorzien van een marmeren en natuurstenen vloer en vloerverwarming. In deze keuken zijn vijf monumentale inbouwkasten en een originele doorgeefkast van keuken naar salon, van beide zijden bereikbaar. Een bijzonder en monumentaal element is de vitrine, waarin delen van het oorspronkelijke en waardevolle 17de-eeuwse papierbehang zijn bewaard;

Eerste verdieping:
Op de ruime overloop bevindt zich rechts een zeer ruime slaapkamer en suite (36 m2) met diepe inbouwkasten, suite deuren, lambriseringen en een schouw met art deco kenmerken (rond 1920). Links bevindt een eveneens zeer ruime slaapkamer (38 m²) met lambriseringen, hoge ramen met (functionerende) vensterluiken en brede kozijnen, een fraai gedecoreerde stookplaats en de oorspronkelijke bedsteden, welke zijn omgebouwd tot vier ruime inloop- en legkasten. Aan die kant van de overloop bevindt zich ook de pantry (8 m2) met halfhoge lambriseringen en gootsteen, afvoer, water- en wasmachine aansluitingen.
Aan de andere kant van de overloop is een apart toilet aangebracht en bevindt zich de badkamer (11 m2) met sanitair van Philippe Starck, een toilet, urinoir, bidet, dubbele wastafels, een dubbele regendouche met jets en een luxe duobad met whirlpool, verlichting en handdouche.
Aansluitend daaraan is nog een ruime slaapkamer (30 m2) met fraaie lichtinval en uitzicht en een hoge stookplaats met fraai bewerkte consoles.

Tweede verdieping:
Via een brede vaste trap naar de tweede verdieping is de toegang tot een zeer ruime zolder (101 m²) met de originele dubbele hanebalken en een hoogte onder de nok van +/- 4,50 meter. Deze heeft twee grote dakkajuiten, is aan de buitenzijde helemaal geïsoleerd en is zeer goed als derde woonlaag in te richten. In de eerste bijzolder (8 m2) zijn de twee HR+ verwarmingsketels aangebracht. In de tweede bijzolder (15 m2) bevindt zich een originele en zeldzame dienstbodekamer met bedstede en kasten met Shaker knoppen.

Tuin:
De geheel door groen omsloten en privé gelegen zonnige tuin is op het zuidwesten gelegen. In de tuin bevindt zich een groot terras, overdekt door druivenranken, een fraaie vijver met fontein en verschillende fruitbomen. De tuin grenst aan de collectieve binnentuin van het hofje. Daar bevinden zich tevens een parkeerplaats in een overdekte garage en een stenen berging.

Bijzonderheden:
- eigen grond 275 m²;
- rijksmonument (monumentnummer: 24252), beschermd stadsgezicht;
- mandeligheid in collectieve binnentuin en naastgelegen steeg;
- twee HR+ cv-ketels van Nefit;
- eigen parkeerplaats, indien een lift wordt aangebracht is er voor twee auto’s ruimte;
- volledig gerestaureerd in 2007;
- dak, muren en vloeren zijn geïsoleerd. Vanwege de monumentenstatus zijn de ramen deels met
voorzetramen geïsoleerd;
- 10 zonnepanelen (2,7 Kw);
- aanvaarding in overleg.
Tycho Reimers - Heerenveen

Tycho Reimers - Heerenveen KRMT