Stiens Mienskar 24

Vrijstaand, energiezuinig en verrassend ruim wonen in een rustige, groene en gewilde woonwijk van Stiens.
Deze comfortabele en levensloopbestendige gezinswoning is gedegen gebouwd door Bouwbedrijf Lont, beschikt over één grote slaapkamer en badkamer op de begane grond en vier (mogelijk vijf !) slaapkamers op de verdieping
Deze levensloopbestendige vrijstaande woning, type villa, heeft meer dan 170 m² woonoppervlakte, is voorzien van 19 zonnepanelen en heeft een energielabel A.

Ruimte, rust en comfort voor het hele gezin
Aan de Mienskar 24 staat dit heerlijke vrijstaande en energiezuinige woonhuis met een heerlijke privacy-rijke achtertuin, gelegen in een rustige, groene en geliefde woonwijk van Stiens. Een woning waar ruimte, licht en comfort samenkomen en waar je als gezin direct het gevoel krijgt: hier kunnen we blijven wonen.

Dankzij de levensloopbestendige indeling, de royale leefruimtes en het hoge afwerkingsniveau is dit een huis dat met je meegroeit in elke levensfase.
De woning is gebouwd in 1999, staat op eigen grond en is gedegen gebouwd door Bouwbedrijf Lont, wat zich vertaalt in een solide constructie en prettig wooncomfort. Daarnaast is de woning toekomstgericht uitgevoerd met energielabel A, zonnepanelen, een nieuwe ATAG CV-installatie (2025), een WTW-installatie en een waterontharder.
Comfortabel wonen met lage energielasten.

De ligging is ideaal: rustig en groen, maar toch op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Stiens met winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook Leeuwarden ligt op korte fietsafstand.

Begane grond – samen leven
Via de entree/hal met toiletruimte kom je in de royale woonkamer van circa 44 m². Hier vallen ruimte en licht direct op.
De grote erker en de brede schuifpui zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en horren, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met onder andere een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en volop kastruimte. Ideaal om te koken terwijl het gezin samen is.

Een groot pluspunt is de ruime master-bedroom op de begane grond, voorzien van een luxe kastenwand en een royale schuifpui naar de tuin. De aangrenzende badkamer is uitgevoerd in tijdloos wit met antraciet en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, wastafel met spiegelkast en een tweede toilet. Perfect als ouderslaapkamer, maar ook zeer geschikt voor gelijkvloers wonen of logees.

Daarnaast is er een praktische inloopkast/bijkeuken met witgoedaansluiting en ruimte voor een extra koel-vriescombinatie. De ruime garage van circa 20,5 m², voorzien van een geïsoleerde sectionaaldeur, biedt volop plek voor fietsen, opslag of hobby’s.
Eerste verdieping – ruimte voor iedereen

Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. Indien gewenst is hier eenvoudig een vijfde kamer te realiseren, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte. De dakramen zijn voorzien van Velux verduisterende rolgordijnen, zonwering en horren.

De tweede badkamer beschikt over een douche, derde toilet en wastafel – ideaal voor een gezin en prettig tijdens drukke ochtenden.
Zolder
Via een vlizotrap is de praktische zolderberging bereikbaar, ideaal voor extra opslag.

Buiten – privacy en ontspanning
De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of samen buiten te eten. Eigen grond 584 m².

Pluspunten op een rij
• Vrijstaand wonen in rustige, groene en gewilde woonwijk
• Energielabel A
• 19 Zonnepanelen
• Nieuwe CV-installatie (2025)
• Vloerverwarming begane grond
• WTW-installatie
• Waterontharder
• Horren voor bijna alle ramen
• Levensloopbestendig: slaapkamer & badkamer op de begane grond
• 5 slaapkamers, mogelijkheid tot 6 !
• Ruime garage en veel bergruimte