Wiuwert Middelsee 3

Middelsee 3 8637 VE Wiuwert

Sfeervolle en duurzame Zweedse bungalow met royale tuin, tuinhuis met sauna én maar liefst 64 zonnepanelen!

Op een royaal perceel van 741 m² ligt deze goed onderhouden en karakteristieke Zweedse bungalow, vrijstaand tuinhuis mét sauna en een prachtig aangelegde tuin. Deze woning is een unieke combinatie van comfort, duurzaamheid en charme, is levensloopbestendig en biedt volop ruimte en mogelijkheden.

Deze woning biedt tal van aantrekkelijke kenmerken die het wooncomfort naar een hoger niveau tillen. Zo is de woning voorzien van maar liefst 64 zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening, maar ook aan een duurzamere toekomst. De airco zorgt voor klimaatcomfort door te koelen of door bij te verwarmen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen laadpaal voor een elektrische auto, waardoor je volledig voorbereid bent op elektrisch rijden.

In 2012 is de woning uitgebreid met twee extra slaapkamers en een ruime badkamer, waardoor er meer leefruimte is ontstaan. Perfect voor een gezin of voor wie graag gasten ontvangt. De royale woonkeuken is volledig vernieuwd in 2017.

De woning straalt warmte en karakter uit en wordt omgeven door een fraai aangelegde tuin: een heerlijke plek om tot rust te komen. Tot slot vind je in de tuin een vrijstaand tuinhuis met sauna, waar je het hele jaar door kunt genieten van wellness in eigen huis.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree met luifel, meterkast, ruime woonkamer met beukenhouten vloer, houtkachel en openslaande tuindeuren. De open woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een close-in-boiler. Vanuit de keuken toegang tot een fijne hobbyruimte/zithoek, die eenvoudig is aan te passen. De royale badkamer beschikt over een hoekligbad, separate inloop-douche, toilet en dubbele wastafel. Verder zijn er vier ruime slaapkamers, een praktische bijkeuken met apart toilet en veel bergruimte.

Verdieping:
Opbergzolder bereikbaar via vlizotrap (niet nader ingedeeld, ideaal voor opslag).

Buiten:
De fraai aangelegde tuin rondom de woning is een oase van rust en privacy en meerdere zitplekken. Het vrijstaande tuinhuis met sauna maakt het plaatje compleet. De brede oprit biedt ruimte aan twee auto's.

Goed om te weten:
- Bouwjaar: 1997
- Woonoppervlakte: ca. 181 m²
- Inhoud: ca. 810 m³
- Ruim perceel: 741 m²
- Verwarming & warm water via CV-combiketel Nefit (2023, eigendom)
- Klimaatcomfort: Toshiba airco met 2 binnenunits (2021, eigendom)
- De woning is recent buitenom geverfd
- Aanvaarding: in overleg

Ben jij net zo enthousiast als wij zijn over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Wiuwert:
Wiuwert is een dorp met circa 275 inwoners en geniet landelijke bekendheid vanwege de mummiekelders die onder de kerk van Wiuwert liggen. Het dorp heeft een busverbinding naar Sneek. Het heeft een rijk verenigingsleven waaronder een korfbal en kaats-vereniging. Wiuwert is gunstig en centraal gelegen in de provincie. De steden zoals Sneek en Leeuwarden zijn op fietsafstand te bereiken. Het naastgelegen Mantgum heeft het dichtstbijzijnde treinstation. Vanaf hier is er een treinverbinding naar Leeuwarden-Sneek-Stavoren. Tevens vindt u hier de dichtstbijzijnde supermarkt. Voor het basisonderwijs kunt u terecht in het nabijgelegen Boazum; via een goed fietspad bent u er in enkele minuten, en er rijdt tevens een schoolbusje. De omgeving is landelijk en je kunt hier heerlijk wandelen en fietsen!

Adviseur: Paul Lindeboom