Leeuwarden Merelstraat 21

Alle bezichtigingen (ook niet-huurders) dienen tijdens het Open Huis op donderdag 9 februari tussen 10.00 en 11.30 uur plaats te vinden.

Starters opgelet! Deze leuke tussenwoning in de gewilde Vogelwijk is een prachtige kans!

Op een goede locatie in het westen van de stad staat deze leuke tussenwoning die perfect is voor een handige starter. De woning staat op loopafstand van een supermarkt en vele andere voorzieningen zoals scholen, winkels, sportgelegenheden, kinderopvang en een speeltuin. Het gezellige centrum is op 5 minuten fietsafstand.

Indeling:
Je komt binnen in de hal, hier vind je ook de meterkast en het toilet met fontein. Ruime woonkamer. Dichte keuken met eenvoudig keukenblok zonder inbouwapparatuur. Hier hangt ook de CV ketel (Remeha 2018). Door de deur kom je in de zonnige tuin met stenen berging (ca. 5 m²) en achterom.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één met een wastafel en vaste kast. Op de overloop is een vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.
Via de vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

HUURT U OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEEFT U VOORRANG TOT DINSDAG 14 FEBRUARI A.S. OM 12:00 IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**).
Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs.

** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet);
** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting;
** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen.

* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen één jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. Uitzondering eerste graad bloedverwanten;
* Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
* Asbest: de woning kan asbest bevatten, koper aanvaardt dit risico;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris De Haan notarissen te Leeuwarden);