Bitgummole Menamerdyk 7

Wat een supermooie vrijstaande woning van alle gemakken voorzien met serre, royale garage, en een heerlijke vrije achtertuin! Deze karakteristieke vrijstaande woning van oorspronkelijk 1925 is recentelijk verbouwd en verduurzaamd.

Met een achteraanbouw en volwaardige verdieping boven de garage zijn er naast een ruime woonkamer en woonkeuken ook nog 4 slaapkamers en een werkkamer, 2 badkamers, royale garage en een prachtige serre achter de woonkeuken.

Met een energielabel A en woonoppervlakte van 173 m² is dit een vrijstaand woonhuis van een heel hoog niveau.
Alle verbouwingen en verduurzamende maatregelen zijn vakkundig uitgevoerd.

Deze prachtige woning ademt kwaliteit, werkelijk alles wat je zoekt in en om het huis is hier aanwezig!
De voortuin met monumentale eik en ruime oprit is een mooie entree naar deze fraaie woning met een vrije achtertuin.

De achtertuin is voorzien van berging en serre/overkapping, grenzend aan een perceel weiland.
Hier heb je ruim uitzicht en veel privacy. De tuinaanleg en de bijgebouwen zijn eveneens van een heel hoog niveau.

In Bitgummole vind je een gezamenlijke basisschool, BSO, peuteropvang en huisarts, ideaal voor jonge gezinnen. Het dorp heeft ook een actief verenigingsleven met o.a. voetbal en de Friese sport kaatsen.
Verder heeft Bitgummole een slager en een bakker. Voor meer voorzieningen ben je snel in de naastgelegen dorpen Stiens, Sint Annaparochie, Berltsum en Menaam.
Binnen 15 autominuten ben je in de Friese hoofdstad Leeuwarden, waar je alle stadsvoorzieningen vindt. Zo geniet je van het rustige dorpsleven, vlakbij de stad.
Binnen 5 autominuten ben je op de rondweg van Leeuwarden.

Indeling:
Begane grond:
entree/gang met trapopgang, vaste kast en CV-opstelling, deur naar de achtertuin, deur naar de garage en deur naar de woonkeuken. De woonkeuken heeft een moderne dubbele keukenopstelling van 2021 met complete inbouwapparatuur, dakvenster en schuifpui naar de lichte en fraaie serre/overkapping. De serre is voorzien van glazen schuifdeuren en 3 dakvensters, dit is optimaal genieten het hele jaar door.
Vanuit de woonkeuken is de doorgang naar de sfeervolle woonkamer met erker en rookkanaal. Deur naar de hal met toegang tot de kelder en trapopgang, modern hangtoilet met fontein, fraaie badkamer met inloopdouche en dubbele wastafelcombinatie. Alles in perfecte harmonie op elkaar afgestemd. De royale garage is voorzien van een gevlinderde betonvloer, kastenwand met nis voor wasmachine en droger, wastafelcombinatie en achterdeur naar de tuin alsmede fraaie openslaande deuren naar de oprit.

1e Verdieping:
een tweetal vaste trapopgangen naar de verdieping met 4 ruime slaapkamers, een overloop in dakkapel en een overloop die ook als werkkamer gebruikt kan worden, de grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een wastafelcombinatie en eigen moderne badkamer met inloopdouche en hangtoilet.

Zolderberging: met een losse trap naar de geïsoleerde zolderberging.

Kenmerken:
- energielabel A
- woonoppervlakte 173 m²
- volledig en hoogwaardig geïsoleerd
- CV via Remeha Tzerra Ace 2020
- vernieuwde elektra met een extra meterkast in de garage
- begane grond voorzien van vloerverwarming
- 11 zonnepanelen van 315 Wp per stuk (2019 eigendom)
- 2 airco units van 2020/2021
- 2 fraaie badkamers met vloerverwarming van 2016 en 2019
- moderne en kwalitatief hoogwaardige inbouwkeuken met complete apparatuur (2021)
- fraaie plafonds en vloeren
- 2 vaste trapopgangen naar de verdieping
- zonnige achtertuin met een heerlijke serre/overkapping en landelijke ligging
- eigen grond 570 m²
- nog veel meer om op te noemen dus kom bezichtigen.