Minnertsga Meinardswei 36

Royaal en comfortabel wonen in een prachtig vrijstaand monumentaal pand !

Op een prachtige locatie in het hart van Minnertsga staat dit sfeervolle en monumentale woonhuis dat je direct omarmt met zijn karakter én comfort. Achter de authentieke gevel vind je een fantastisch balkenplafond, een royale leefruimte, een recent vernieuwde keukenopstelling en een moderne, frisse badkamer die helemaal van deze tijd is.

De woning beschikt over maar liefst 193 m² woonoppervlakte, een beschutte achtertuin en een groot dakterras met volop privacy – een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten.

Minnertsga is een dorp met ongeveer 1850 inwoners, gelegen in de Noordwesthoek van Friesland. Het dorp beschikt over allerlei voorzieningen waaronder een huisartsenpraktijk en een fysiotherapeut maar ook verschillende mogelijkheden om te winkelen zoals de buurtsupermarkt om de hoek, een bloemist, woonwinkel, bouwmarkt en diverse andere. Allemaal kleinschalig met het dorpse karakter. Daarnaast kent het dorp een rijk verenigingsleven.

Plaatsen in de directe omgeving met een groter winkelaanbod en middelbare scholen zijn Sint Annaparochie (6 km) en Franeker (11 km). Maar ook de grotere steden zoals Leeuwarden (19 km) en Amsterdam (125 km) zijn snel te bereiken met de auto of het OV (bushalte op steenworp afstand), net als de Afsluitdijk (39 km). De prachtige Waddenkust ten noorden van het dorp is bij uitstek geschikt om tot rust te komen en de kleine afstand makkelijk op de fiets afgelegd worden. Bovendien heb je het prachtige IJsselmeer in de buurt (30 km) of de pittoreske Havenstad Harlingen (18 km) waar elke dag veerboten oversteken naar Vlieland en Terschelling.

Indeling begane grond:
Bij binnenkomst vallen meteen schitterende oude details in het oog zoals de authentieke deur en wand met glas lood en het sfeervolle balkenplafond gecombineerd met moderne elementen en prachtige natuursteen tegels. Vanuit hier zijn de trap naar boven te bereiken, een royale toilet, een voorraadkamer, een ruime bijkeuken/hobbykamer (ook via de steeg te bereiken) en de 3 in 1 living die in 2019 volledig is gerenoveerd en voorzien is van vloerverwarming. De luxe keuken is aan de straatzijde gesitueerd en voorzien van alle gemakken, zoals een Boretti 5 pits gasfornuis met oven, quooker cube, een ingebouwde (combi-)oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en veel bergruimte.

In het midden van de riante ruimte is de eetkamer gesitueerd waar een riante eettafel gemakkelijk ingepast kan worden.

Aan de rustige tuinzijde is de royale living met houtkachel, originele schouw en fraaie bedsteden te vinden. Deze en andere authentieke elementen, zoals het balkenplafond en de bedsteden zorgen voor een sfeervol geheel.

Indeling eerste verdieping: Hier bevinden zich vier slaapkamers, een luxe badkamer, een apart toilet en de toegang tot de tweede verdieping. De vernieuwde en fraaie badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbaden een dubbel wastafelmeubel. Naast de badkamer bevindt zich de aparte toiletruimte met hangtoilet. Van de vier slaapkamers bieden er drie ruimte voor een tweepersoonsbed en meer.

Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een zeer ruime bergzolder. Hier is de mogelijkheid om extra kamers te creëren. Tevens bevindt zich hier de CV-opstelling.

De woning heeft zowel een (onderhoudsarme) tuin als dakterras die veel mogelijkheden bieden.

Bijzonderheden:
- monumentaal pand met een energielabel C
- bouwjaar oorspronkelijk omstreeks 1613
- woonoppervlakte maar liefst 193 m² !!
- CV via Remeha Calenta Ace 40L van 2018
- fraaie complete badkamer van 2024, luxe uitvoering
- moderne en royale keukenopstelling met complete inbouwapparatuur 2019