Leeuwarden Mannagras 49

Goed onderhouden en gemoderniseerde hoekwoning in de wijk Aldan met garage, aan het Mannagras 49 in Leeuwarden.

Op zoek naar een sfeervolle, ruime en perfect onderhouden gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is deze fraaie hoekwoning met garage, gelegen aan het Mannagras 49 in de gewilde wijk Aldlan, precies wat je zoekt!

Deze woning, gebouwd in 1980 onder architectuur van Bonnema, is in de afgelopen jaren op meerdere fronten gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Dankzij de ligging op een hoek beschikt deze woning over extra ruimte naast de woning, wat ideaal is voor het stallen van bijvoorbeeld een caravan of iets dergelijks. De vrije en zonnige tuin met tuinhuis/prieel en overkapping geeft je het volledige buitenleven gevoel.

Indeling
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin komt je binnen in de hal met luxe garderobe ruimte, vernieuwd hangend toilet (2022) en trapkast. De royale woonkamer is uitgebouwd, voorzien van een keurige laminaatvloer (2016), sfeervolle gashaard en veel daglichtinval. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de gezellige overkapping in de tuin, waar je vaak zult zitten.

De moderne open keuken (2016) is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, oven, vaatwasmachine en vriezer.

Garage & berging:
De aangebouwde berging met kanteldeur biedt volop ruimte, naast de ruime garage. Ideaal voor klussers of voor het veilig stallen van fietsen en gereedschap.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast. Luxe badkamer (2020) voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Er zijn drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping met overloop en een vierde slaapkamer, voorzien van knieschotten, laminaatvloer en een sfeervolle (elektrische) haard. Hier vindt je ook de wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger, en de Intergas CV-ketel (bouwjaar 2013).

Buitenruimte
De zonnige achtertuin is sfeervol ingericht met een prieel (2019) voorzien van elektra. Het buitenschilderwerk is circa 3 jaar geleden nog professioneel uitgevoerd. Dankzij de ligging op de hoek geniet je van veel privacy en extra ruimte aan de zijkant van de woning.

Bijzonderheden
Moderne keuken (2016) met Siemens apparatuur
Luxe badkamer (2020)
Vernieuwd toilet (2022)
Woonkamer met uitbouw en gashaard
Gedeeltelijk kunststof kozijnen (2023)
Vier ruime slaapkamers
Garage én berging
Tuin met overkapping/ prieel (2019)
Bouwjaar 1980, onder architectuur van Abe Bonnema
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
Totale perceel oppervlakte 385 m² eigen grond

Deze woning is absoluut een bezichtiging waard! Maak snel een afspraak en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de uitstekende staat van onderhoud.