Omschrijving

vraagprijs

€ 425.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht
Prijs€ 425.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningvrijstaande woning
Bouwjaar1.997
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, vrij uitzicht, aan vaarwater
Indeling
Woonoppervlakte152 m²
Perceel oppervlakte565 m²
Inhoud560 m³
Verdiepingen3
Begane grond
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers1
Keukenopen keuken
OverigeRuimtentoilet, provisieruimte, bijkeuken, hal
Eerste verdieping
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers3
OverigeRuimtenoverloop
Tuin
Hoofdtuinachtertuin
Achteromja
Energie
Dak typezadeldak
Dak materiaalzadeldak
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

Lytse Morra 3 8723 HG Koudum

Deze ruime, instapklare VRIJSTAANDE WONING staat op een prachtige plek aan OPEN VAARWATER in Koudum en is dit jaar geheel vernieuwd met o.a. een nieuwe keuken en badkamer en de garage heeft plaatsgemaakt voor een extra kamer. Door de slaap - en badkamer op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Door de complete extra keuken in de bijkeuken en de extra kamer is dubbele bewoning (kangaroo-wonen) ook een goede mogelijkheid.
Of wellicht droomt u van een bed & breakfast aan huis? De opties in deze woning zijn eindeloos....
Naast de vele ruimtes op de begane grond heeft de woning ook maar liefst 3 slaapkamers op de tweede verdieping, en met een perceel van 565 m² maakt dit ook de ideale gezinswoning.

De achterzijde van de tuin grenst over de volle breedte aan open vaarwater (staande mastroute). Er is walbeschoeiing aangelegd en een hardhouten aanlegsteiger met een lengte van maar liefst ca. 25 m. Vanaf de Lytse Morra bent u binnen enkele minuten varen op groot zeilwater, zoals de Morra en de Fluessen. Ook het IJsselmeer is gemakkelijk en snel te bereiken. Stapt u hier komende zomer vanuit uw achtertuin op de boot?

Indeling:

Begane grond
Via de zijentree betreedt u de ruime hal met meterkast en toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein. De grote, lichte woonkamer is aan de voorzijde gelegen met prachtig vrij uitzicht over een plantsoen. De vele raampartijen zorgen voor verrassend veel lichtinval. De nieuwe keuken bevindt zich aan de achterzijde, kent een speelse opstelling en is van alle gemakken voorzien. Er is voldoende plaats voor een grote eettafel, wat uitnodigt tot lang natafelen. Wanneer u de schuifpui opent, loopt u zo de heerlijke diepe tuin in, welke op het zuidoosten is gelegen. Het elektrisch zonnescherm is geen overbodige luxe!

De bijkeuken met CV- en witgoedopstelling beschikt over een volwaardige keuken en heeft tevens een deur naar buiten toe. Aansluitend is de extra kamer te vinden met veel raampartijen. Deze ruimte kan uitstekend dienstdoen als kantoor, óf als woonkamer, wanneer er gekozen wordt voor dubbele bewoning. Deze ruimte is ook vanaf buiten toegankelijk. Via deze ruimte komt u tevens in de slaapkamer met badkamer en-suite. In de badkamer bevindt zich een grote sauna-ruimte, wastafel, inloopdouche en zwevend toilet.
De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
De overloop grenst aan 3 ruime slaapkamers, waaronder een master-bedroom met kastenwand en balkon en een 2e badkamer met inloopdouche, toilet, bidet en wastafel.

Tweede verdieping
Ruime zolder (stahoogte), via een vlizotrap bereikbaar.

Buiten
De royale tuin is op het zuidoosten gelegen en ligt aan open vaarwater met eigen aanlegplaats voor de boot. Er staat een vrijstaande houten schuur in de tuin. Ideaal voor de fietsen en tuingereedschap! Recent is er ook een nieuwe carport geplaatst, zodat uw auto lekker droog kan staan.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1997
Levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer op de begane grond
Keuken in 2019 geplaatst
Buiten schilderwerk in 2019 gedaan
Recent nieuwe carport geplaatst
CV ketel Atag uit 2019 in eigendom
Eigen grond ca. 565 m²

Nieuwsgierig geworden en graag eens binnenkijken? Neem dan telefonisch of via het contactformulier op onze website contact met ons op of loop binnen op ons kantoor. Zo kunnen wij in overleg een geschikte dag en tijd inplannen

Koudum (± 2750 inwoners) ligt centraal in de Friese Zuidwesthoek tussen de Fluessen en de Morra en nabij de IJsselmeerkust en de Gaasterlandse bossen. Koudum vervult een centrale functie in de regio door voorzieningen op gebied van onderwijs (zowel basis- als voortgezet onderwijs), dienstverlening, detailhandel, sport en recreatie. In Koudum vindt u een winkelcentrum met ruime parkeervoorzieningen.

Bereikbaarheid:
Via de A-7 of de A-50 is Koudum probleemloos en snel bereikbaar vanuit alle delen van het land. De rijtijd is vanaf de Randstad ongeveer 1 uur. Er is voldoende openbaar vervoer, zowel via de bus als de trein (op ongeveer 3 kilometer afstand).

Uw adviseur: Paul Lindeboom
Makelaardij Friesland

Makelaardij Friesland