Koudum Lytse Morra 17

Omschrijving

vraagprijs

€ 825.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht
Prijs€ 825.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woningvilla
Type woningvrijstaande woning
Bouwjaar1.998
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, aan vaarwater
Indeling
Woonoppervlakte178 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies26
Perceel oppervlakte700 m²
Inhoud753 m³
Verdiepingen3
Begane grond
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Keukenopen keuken, inbouwapparatuur
OverigeRuimtentoilet, hal
Eerste verdieping
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers2
OverigeRuimtenstookruimte, overloop, berging, balkon, wasruimte
Tuin
Hoofdtuinachtertuin
Achteromja
Energie
Dak typezadeldak
Dak materiaalzadeldak
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

Deze onder architectuur gebouwde villa ligt werkelijk op een schitterende locatie aan breed open vaarwater (staande mast) met directe verbinding naar omliggende meren en IJsselmeer. Met een woonoppervlakte van maar liefst 178 m² is het hier riant wonen en de slaap- en badkamer op de begane grond zorgen ervoor dat de woning uitermate geschikt is voor levensloopbestendig wonen.

Ligt uw bootje binnenkort aan deze aanlegsteiger? Heerlijke vaartochten gegarandeerd!

Indeling:

Begane grond
Entree, ruime open hal met vide, toiletruimte met design wasbak. Via een glazen deur bereikt u de riante woonkamer met 2 serre's en veel glas. Half open keuken welke voorzien is van alle benodigde apparatuur. Vanuit de zeer ruime woonkamer zijn er dubbele glazen deuren naar de beschutte loggia en een enkele glasdeur naar zuidkant van het terras. Een "custom made" kastenwand biedt een zee aan bergruimte en boeken. De kastenwand herbergt tevens de TV en audio apparatuur. De open haard met marmeren schouw is in de kastenwand geïntegreerd. Op de beneden etage bevindt zich een slaapkamer met eigen badkamer v.v. een douche en een badmeubel met ingebouwde wastafel. Op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig. De inpandige, verwarmde garage is perfect afgewerkt en beschikt over een Siematic keukenblok. De ideale plek voor opslag van voorraden etc.

Eerste verdieping
Via de ruime trap bereikt u de etage. Hier treft u aan de zuidzijde de riante master bedroom met vaste kastenwand aan.
Vanaf het balkon geniet je hier van een schitterend uitzicht! De badkamer beschikt over een whirlpool, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet en een ruime inloopdouche en vloerverwarming. Hier zal het u aan niets ontbreken!
De tweede kamer op de etage heeft een dakkapel en een zgn. Frans balkon. De wasruimte bevindt zich eveneens op deze etage, hier vindt u tevens de CV ketel.

Tweede verdieping
Via de vide is de bergzolder door middel van een vlizotrap bereikbaar. De bergzolder, compleet afgewerkt met luxe dakbeschot en vloerbedekking biedt een zee van ruimte en is de ideale winterplek voor uw boot of terras stoelkussens. Of uiteraard de zeilgarderobe van uw zeiljacht.

Buiten
De in 2018 vernieuwde tuin is onderhoudsvriendelijk en kent diverse zonneterrassen. Hier ervaar je veel rust en privacy, uitkijkend over het water! Aan de nieuwe hardhouten walbeschoeiing en loopsteiger (2015) van 23 meter vindt elk motor of zeiljacht riant plaats aan de robuuste RVS bolders. Water en stroomvoorzieningen zijn uiteraard op de steiger aanwezig. Een roestvast stalen zwemtrap en Solardouche (warm en koud water) nodigen uit tot een verfrissende duik waarna het goed toeven is op het fraai betegelde terras op het zuiden, al dan niet achter het aluminium met glas windscherm. Voor irrigatie van de tuin is op 2 plaatsen van de villa een tappunt waarop een slang kan worden aangesloten. Deze tappunten worden gevoed met buitenwater d.m.v. een geruisloze pomp en een ondergronds leidingnet. Meerdere auto's parkeert u met gemak op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Alarminstallatie aanwezig
- 20 zonnepanelen aanwezig
- Woning voorzien van markiezen
- Energielabel A

Bent u net zo enthousiast als wij zijn over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Koudum
Het dorp Koudum telt een kleine drieduizend inwoners en ligt centraal in het Nationaal Landschap Zuidwest Friesland. Vlakbij de Friese meren en bossen van Gaasterland. Het dorp heeft een goed winkelaanbod en goede voorzieningen. Koudum heeft een regiofunctie en biedt voorzieningen op het gebied van basis- en voortgezet onderwijs, dienstverlening, detailhandel en sport. Koudum deelt een treinstation met Molkwerum en is daarmee zowel over het spoor, de weg als het water uitstekend bereikbaar. Bussen rijden op gezette tijden naar onder meer Bolsward, Workum, Balk en Lemmer. Via de A-7 of de A-50 is Koudum probleemloos en snel bereikbaar vanuit alle delen van het land. De rijtijd is vanaf de Randstad ongeveer 1 uur.

Uw adviseur: Tycho Reimers
Tycho Reimers

Tycho Reimers KRMT