Hallum Luniastate 10

ONDER ARCHITECTUUR, TRADITIONEEL GEBOUWDE VILLA MET FENOMENAAL MOOI UITZICHT.

In 2000 is de woning gebouwd door bouwbedrijf Dijkstra Draisma.
De industriële look is direct zichtbaar en is kenmerkend voor deze villa.
Als je binnenkomt in de riante woonkamer met de brede pui op het zuid-westen, en het zicht over de landerijen roept dat het gevoel op alsof je net aankomt bij een luxe vakantieoord.
Het gevoel en uitzicht zijn werkelijk fascinerend en elke dag anders.

Goed geïsoleerd en Energielabel A zijn termen die horen bij deze woning.

Even binnen kijken.

Entree, hal, moderne meterkast, toilet met hangend closet en fontein, zonnige, ruime woonkamer met gietvloer, vloerverwarming en schuifpui voorzien van veiligheidsglas.
De moderne open keuken (Effeti) grenst aan de woonkamer en is voorzien van een vaatwasmachine, koelkast met vriesvak en combimagnetron.
De bijkeuken met witgoedopstelling en mechanische ventilatie, en doorgang naar de geïsoleerde aangebouwde garage met Nefit CV-ketel (5 jaar), en zonnepaneelomvormer.

Vanuit de hal is er een schitterende industriële trap naar de boven verdieping voorzien van marmoleum:
Op de riante overloop is een fijne inloopkast/berging.
Drie soort gelijke slaapkamers voorzien van marmoleum.
De master bedroom is ruim te noemen.
(2 gewone, 1 middelgrote en 1 ruime slaapkamer)
De badkamer is uitgevoerd met douche, hangend closet, ligbad en dubbele wastafel.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2000
- Ontworpen door Architect Johan Sijtsma
- 8 zonnepanelen
- buiten schilderwerk jaarlijks bijgehouden
- Energielabel A
- de aangrenzende vijver is van de Gemeente en wordt ook door hen bijgehouden
- de helft van de sloot is eigendom en wordt jaarlijks door de boer gehekkeld
- totale perceel oppervlakte 719 m² eigen grond

Hallum:
Hallum ligt op slechts 10 autominuten van Leeuwarden en is het grootste dorp van de voormalige gemeente Ferwerderadiel, en is nu onderdeel van de gemeente Noard East Fryslan met zo'n 3.000 inwoners. Het is deels een forensendorp. Niet alleen nu, maar ook vroeger trok Hallum al veel mensen aan, getuige het vroegere nabijgelegen klooster Mariëngaarde. Hallum voorziet u van alle dagelijkse behoeften: er zijn twee garages, pompstation, postagentschap, pinautomaat , supermarkt, slager, bakker, en chinees in het dorp aanwezig. Voor de kinderen zijn er 2 basisscholen en er is een dierenpark met speeltuin. De bekende ‘grootbakkers’, Hellema en Van der Meulen, bieden veel werkgelegenheid aan de mensen in de omgeving. Ook zijn er voldoende verenigingen en sportaccommodaties in Hallum, te weten een openlucht zwembad, sportvelden, tennisbanen en een multifunctioneel centrum waar zaalsporten uitgeoefend kunnen worden. Het dorp is gelegen aan open vaarwater met een jachthaven die via de Hallumervaart in directe verbinding staat met de Dokkumer Ee (Elfsteden route). Aan dit vaarwater aan de zuidkant van Hallum ligt het nieuwbouwplan “Oer de Feart”. Hallum heeft goede busverbindingen met Stiens, Leeuwarden en Dokkum.

Het veelzijdige waddengebied:
Uniek wonen in het UNESCO werelderfgoed. Dat is het waddengebied waar je van de natuur in zijn oorspronkelijke staat kunt genieten.
De stilte, ruimte, rust en de donkere nachten geven je een ongekend zen gevoel.
Slechts 4 km vanaf de zeedijk, weg van de stress en drukte staat deze droomwoning.
Het is een voorrecht om hier te mogen wonen.