Omschrijving

vraagprijs

€ 350.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht onder voorbehoud
Prijs€ 350.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woningeengezinswoning
Type woning2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar2.012
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Indeling
Woonoppervlakte154 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies17
Perceel oppervlakte450 m²
Inhoud623 m³
Verdiepingen4
Begane grond
Aantal kamers1
Keukenopen keuken, inbouwapparatuur
OverigeRuimtentoilet, provisieruimte, bijkeuken, berging, hal
Tuin
Hoofdtuinachtertuin
Achteromja
Energie
Dak typeschilddak
Dak materiaalschilddak
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

Aan de zuidkant van Leeuwarden, in het kindvriendelijke buurtschap Goutum-Súd staat deze werkelijk verrassend ruime en onderhoudsarme 2/1- kap woning met garage, carport en een heerlijke achtertuin op het noordwesten van bijna 25 meter diep en 11 meter breed ! Bouwjaar 2012.

De riante achtertuin met veel groen biedt heel veel privacy en een uitstekende zoninval. Naast de garage is een prima achterom van de tuin naar de oprit. Hier geniet je van een geweldige vrije hoekkavel van 450 m2 eigen grond.

Je ziet het misschien niet direct, maar met name door de hoge gootlijn heeft dit prachtige huis veel meer ruimte dan je zou denken. Er is een woonoppervlakte van bijna 155 m2 en een inhoud van bijna 625 m3 !

Goutum-Súd is een zeer gewilde nieuwbouwlocatie dichtbij de historische binnenstad van Leeuwarden en heeft een dorpskarakter met alle voorzieningen bij de hand. Onder andere een gezondheidscentrum, grote Lidl supermarkt, brede school waarin basisschool, buitenschoolse opvang en kinderopvang samenwerken. Vanuit Goutum-Súd ben je zo op de verschillende uitvalswegen en De Haak om Leeuwarden, maar ook met 10 minuten fietsen in het centrum van de stad.

Indeling

Begane grond:
entree/hal, meterkast en moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, grote L-vormige trapkast, ruime doorzon woonkamer met eethoek, openslaande tuindeuren en open keuken voorzien van een fraaie hoekkeukenopstelling met een composiet aanrechtblad en complete Bosch inbouwapparatuur (oven met grillfunctie, aparte magnetron, grote koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser), bijkeuken met kastenwand, witgoedopstelling, tuindeur en deur naar de garage met betonvloer, gootsteen en tuindeur.

1e verdieping:
fraaie trap met eiken trapbekleding, ruime L-vormige overloop, 3 royale slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte van de woning, moderne en praktisch ingedeelde badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e hangtoilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
vaste trap naar een zeer ruime verdieping met groot Velux-dakvenster, momenteel is er een werkruimte gerealiseerd; verder bergruimte en de kast met de WTW-unit.

Vliering: vlizotrap naar bergvliering.

Algemeen

- volledig kunststofkozijnen, goten en boeidelen van hoge kwaliteit
- uitstekend geïsoleerd met zelfs driedubbele beglazingen, energielabel A
- CV en warmwater via de wijkverwarming en WTW via Brink Renovent Excellent
- robuuste plavuizenvloer op de begane grond met vloerverwarming
- gestucte wanden op de begane grond, boven glasvliesbehang en laminaatvloeren
- degelijk gebouwd in 2012
- eigen grond 450 m2.
Makelaardij Friesland

Makelaardij Friesland