Leeuwarden Lijsterstraat 35

Omschrijving

vraagprijs

€ 319.500 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht
Prijs€ 319.500 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woningherenhuis
Type woningtussenwoning
Bouwjaar1.923
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte157 m²
Perceel oppervlakte132 m²
Inhoud593 m³
Verdiepingen3
Begane grond
Aantal kamers1
Keukenopen keuken, woonkeuken, inbouwapparatuur
OverigeRuimtentoilet, tochtportaal, bijkeuken, berging, gang, hal
Tuin
Hoofdtuinachtertuin
Achteromja
Energie
Dak typesamengesteld dak
Dak materiaalsamengesteld dak
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

WEER ZO'N PARELTJE IN DE TRANSVAALWIJK.

In een van de mooiste wijken van Leeuwarden ligt deze gemoderniseerde, uitgebouwde en van dakopbouw voorziene jaren '20 woning.
Verder zoeken is dus niet meer nodig, want hier vindt je eigenlijk alles wat wenselijk is. In de Lijsterstraat ligt deze karakteristieke tussenwoning met hoge plafonds, vijf ruime slaapkamers en een zonnige tuin (zuid-west) en achterom. De Lijsterstraat is een rustige, karakteristieke straat in de gewilde Transvaalwijk en straalt veel sfeer uit! De woning ligt nabij het mooie stadscentrum en de Prinsentuin.

De achterruitbouw met open leefkeuken en de dakopbouw met master bedroom voorzien van eigen bad gelegenheid met toilet maken dit huis uniek.

Indeling:
Entree, tochtportaal en hal met originele granieten vloer. Kelder en meterkast.
De riante woonkamer is voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming. Open leefkeuken met openslaande deuren, en inbouwapparatuur waaronder 6 pits kooktoestel, combioven, vaatwasmachine en afzuigkap.
Bijkeuken met witgoedopstelling. Overkapping en een achterom.

1e verd.:
Overloop met stookopstelling met AWB CV-ketel (2004), slaapkamer, master bedroom annex badkamer voorzien van 2e toilet, wastafel en ligbad, slaapkamer met balkon en slaapkamer welke momenteel in gebruik is als garderobekamer.

2e verd.:
Vaste trap naar de extra verdieping, alwaar een riante studio/ slaapkamer. Hier is een extra badkamer met 3e toilet en douche.

Bijzonderheden:
- Isolerende voorzieningen, tussenwand isolatie, dakisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing.
- Zonnige achtertuin
- Totale perceel 132 m² eigen grond
- De gehele begane grond heeft vloerverwarming

Wat een leefruimte op zo'n favoriete woonstand!
Jan Ypeij

Jan Ypeij KRMT