Leeuwarden Lettingastate 4

Op goede locatie in de wijk Camminghaburen staat deze tussenwoning met diepe achtertuin op het westen

Deze woning is gelegen in een doodlopende straat aan een hofje, uitkijkend op openbaar groen en met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De zonnige tuin is 13 meter diep en is nog vrij in te delen.

Indeling:
Entree, hal met meterkast, woonkamer in U-vorm, open keuken met eenvoudige keukenopstelling zonder inbouwapparatuur, provisiekast, berging met witgoedaansluiting. Diepe tuin op het westen met achterom, welke nog in te richten is.

Eerste verdieping
Via de tussenhal met toilet is de eerste verdieping te bereiken. Aan de voorzijde van de woning is een zeer ruime master bedroom te vinden met dakkapel en dakraam. Aan de achterzijde van de woning vind je een tweede ruime slaapkamer. De badkamer is met douche en wastafel.

Kenmerken
- Woonoppervlakte 99 m²
- Perceeloppervlakte 147 m²
- Tuin op het westen
- Energielabel D

Alle bezichtigingen (ook niet-huurders) dienen tijdens het bezichtigingsmoment op maandag 29 januari 2024 tussen 14.00 uur en 15.30 uur plaats te vinden. Voor een afspraak tijdens de bezichtigingsmiddag kan je bellen met ons kantoor in Leeuwarden. We verwelkomen je graag!

HUURT U OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEEFT U VOORRANG TOT DONDERDAG 1 FEBRUARI 12.00 UUR A.S. OM IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**).
Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs.

** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet);
** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting;
** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen.

Voorwaarden Elkien:
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen één jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. Uitzondering eerste graad bloedverwanten;
* Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
* Asbest: de woning kan asbest bevatten, koper aanvaardt dit risico;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Vellinga Wiersma);