Leeuwarden Lekkumerweg 70

Ben jij opzoek naar het gevoel van dorps wonen maar met alle voordelen van de stad direct bij de hand?

Kom dan snel kijken bij deze leuke jaren '30 woning aan de rand van Leeuwarden. De ligging aan de achterzijde is toch wel één van de unieke aspecten van deze woning. Gelegen aan een vijverpartij geniet je hier van een prachtig 'groen' uitzicht vanuit de woonkamer en achtertuin.

Begane grond:
Via de overdekte entree aan de voorzijde kom je binnen in de lange hal met meterkast, vaste trap naar de eerste verdieping, trapkast en toiletruimte. Wanneer je aan het einde van de hal linksaf slaat kom je binnen de voormalige kamer en suite. De woonkamer is erg sfeervol met de authentieke schouwen nog in beide kamers en door de grote raampartij aan de achterzijde en de erker aan de voorzijde is het ook een erg licht geheel.
De gesloten keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur met o.a. koel/vries combinatie en 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met de aansluiting voor het witgoed en de cv-opstelling.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, badkamer en de deur naar het dakterras. De twee grotere slaapkamers beschikken beiden over een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Tweede verdieping
Via de vaste trap kom je uit op de zolder, hier is voldoende ruimte om dit te gebruiken als vierde slaapkamer. Daarnaast is het een ideale opbergplaats.

Buiten
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Hier kun je al vroeg op de dag genieten van de opkomende zon met een kopje koffie. Aan de achterzijde is nog een klein stukje gemeentegrond wat door de eigenaren gebruikt en onderhouden wordt, hier kun je vissen in de vijverpartij maar ook heerlijk van de zon genieten. In het houten schuurtje berg je makkelijk het tuingereedschap en de fietsen op.

Goed om te weten:
- Grotendeels kunststof kozijnen;
- Voorzieningen op loopafstand;
- Energielabel F;
- CV-ketel HR uit 2015 in eigendom;
- Keuken, wc, badkamer, elektra en plafonds zijn volledig vernieuwd in 2016;
- dakterras vernieuwd in 2023;
- Aanvaarding kan snel.

Bent u net zo enthousiast als wij zijn over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!