Leeuwarden Leeuwerikstraat 129

DEZE WONING DOET MEE AAN DE NVM OPEN HUIZEN DAG OP 1 APRIL. JE BENT WELKOM TUSSEN 11:00 EN 15:00!

Het is heerlijk wonen in deze karakteristieke, goed geïsoleerde jaren '30 woning aan de westkant van Leeuwarden.

In de prachtige Vogelwijk aan de westkant van Leeuwarden staat deze karakteristieke 2-onder-1 kapwoning, type Amsterdamse School. De fraaie authentieke details zijn bewaard gebleven. Zo zijn er mooie glas-in-lood details en marmeren schouwen aanwezig. Daarnaast heeft de woning ook nog eens energielabel C.

We leiden je graag rond!

Indeling:
Entree door de authentieke voordeur, tochtportaal met prachtige glas-in-lood details, hal met toegang tot de woonkamer en suite met erker en marmeren schouw. Schuifdeuren naar de eetkamer met uitzicht op de tuin. Keuken voorzien van 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasmachine, koel-vries combinatie en apothekerskasten. Bijkeuken met wasmachine aansluiting en toilet. Deur naar de beschutte tuin op het zuiden. Hier is een houten berging aanwezig en een achterom door middel van een afgesloten steeg.

Eerste verdieping
Overloop, toilet met hangend closet. Twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één in gebruik is als werkkamer. Master bedroom met twee vaste kasten. Ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, voorzien van vloerverwarming.

De royale zolderverdieping is te bereiken door middel van een vaste trap en is zeer recent volledig geïsoleerd. Het is hier mogelijk om één of meerdere extra slaapkamers te creëren.

De Leeuwerikstraat is gelegen in de Vogelwijk aan de westkant van Leeuwarden. Voorzieningen als een supermarkt, slijterij, warme bakker, drogist, snackbar, fietsenwinkel, sportschool, basisscholen en kinderopvang zijn in de directe omgeving.
De beroemde afhaalchinees van weleer is al jaren niet meer. Voor de een een aderlating, maar voor dit huis betekent dat wel meer rust !

Overige voorzieningen zijn in het centrum binnen enkele fietsminuten bereikbaar. De wijk ligt zeer gunstig ten opzichte van De Haak om Leeuwarden, waardoor uitvalswegen naar Amsterdam via de Afsluitdijk, Drachten, Groningen en Heerenveen nabij zijn.

Kenmerken
- Energielabel C !
- Woonoppervlakte bijna 130 m²
- Dak- en vloerisolatie, spouwmuren en isolerende beglazingen
- CV via Nefit Topline HRC combiketel 2013
- 2 marmeren schouwen met mogelijkheid voor houtkachel en/of pelletkachel !
- Mogelijkheid voor extra slaapkamers op de 2e Verdieping
- Beschutte en zonnige stadstuin op het zuiden met afgesloten achterom
- Zonnige achtertuin is bij mooi weer een verlengstuk van de kamer en suite