Heerenveen Leeuwarderstraatweg 176

Omschrijving

vraagprijs

€ 189.500 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht onder voorbehoud
Prijs€ 189.500 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woningeengezinswoning
Type woning2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar1.900
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan drukke weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom
Indeling
Woonoppervlakte72 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies29
Perceel oppervlakte155 m²
Inhoud408 m³
Verdiepingen2
Begane grond
Aantal kamers1
Keukendichte keuken
OverigeRuimtenhal
Eerste verdieping
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers2
OverigeRuimtenoverloop
Tuin
Totale oppervlakte75 m²
Energie
Dak typezadeldak
Dak materiaalzadeldak
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

Zoek je een karakteristieke woning, met garage en oprit, mooie authentieke details, energie zuinig en gelegen aan een mooie straat nabij het water? Kom dan snel kijken naar deze 2-onder-1 kapwoning en wellicht wordt dit jouw nieuwe woning!

De woning biedt op de begane grond een mooie woonkamer met hoog plafond, moderne keuken, ruime badkamer en op de verdieping vind je 2 slaapkamers en een fijne werkplek.

Het is heerlijk wonen aan deze fraaie straat met alle voorzieningen op goed bereikbare afstand. Met 15 minuten fietsen sta je middenin het centrum van Heerenveen, binnen 5 autominuten tref je de uitvalswegen en binnen 10 minuten vind je het NS station Heerenveen. Bovendien vind je natuurgebied De Deelen ook op korte afstand.
Een ideale en centrale ligging op een mooie en rustige locatie en toch nabij alle voorzieningen.

Indeling

Begane grond:

Al rijdend door de brede laan met aan weerszijden mooie fietspaden en fraaie panden ervaar je direct de goede uitstraling van de omgeving. Al snel bereik je de karakteristieke woning aan de Leeuwarderstraatweg 176.

De hal is mooi afgewerkt en leidt naar de woonkamer, keuken en de trapopgang,

De woonkamer is licht door de grote raampartijen en biedt een houten vloer, behangen/metselwerkwanden, stucplafond en de meterkast. Mooie details zijn het hoge plafond en de schuifdeur richting de hal met glas-in-lood. De pelletkachel zorgt naast sfeer ook voor lage lasten.

Aan de achterzijde vind je de moderne keuken met plavuizen vloer, stucwerkwanden en balkenplafond. De keuken biedt verder een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en diverse kasten.

Een loopdeur leidt naar de badkamer.
De badkamer is geheel betegeld en biedt een bad met whirlpool, douche, toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en hier vind je de aansluiting voor de wasapparatuur.

De leuke aangelegde voor – en zijtuin is gunstig gelegen op het zuidwesten. Hierdoor kun je al snel maar zeker ook lang genieten van de zon en het buitenleven. De tuin is grotendeels bestraat en biedt gazon en leilinden.

Aan de woning tref je een garage. Deze is geplaatst in 2020 en biedt een elektrische deur, verwarming, elektra en een luik naar de bergzolder. Hier tref je de opstelling van de c.v. (Remeha Avanta, bouwjaar 2013).


Eerste verdieping:

Terug in de woning leidt de overloop naar 2 slaapkamers en naar een fijne werkplek.

De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaat en behangen wanden. Aan de voorzijde een mooie dakkapel en inbouwkast en aan de achterzijde een dakraam.

Tweede verdieping:

Een losse trap leidt naar de bergzolder.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.
Bijzonderheden:
- woning is gelegen op een mooie locatie;
- vlakbij de dorpen Nieuwebrug en Haskerdijken;
- gebouwd onder Rijkstoezicht rondom 1900;
- eigen oprit;
- garage;
- pelletkachel daterend uit 2019;
- vloerisolatie aangebracht in 2019;
- geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
- laminaat op de verdieping is gelegd in 2019;
- goed onderhouden;
- voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie;
- lage energielasten;
- karakteristieke woning.
Makelaardij Friesland

Makelaardij Friesland