Steggerda Leemweg 1

Deze karakteristieke woonboerderij combineert een sfeervolle, landelijke
uitstraling met een hoogwaardig afwerkingsniveau en een indrukwekkend scala aan
gebruiksmogelijkheden. Of u nu droomt van royaal wonen, dubbele bewoning, het houden
van paarden, het runnen van een kleinschalige recreatievoorziening of werken aan huis: dit
veelzijdige object biedt het allemaal. Omringd door natuur, rust en privacy vormt deze
boerderij een uiterst comfortabel thuis op een van de mooiste locaties van Friesland.

Liefhebbers van landelijk wonen opgelet!
Friesland Makelaars presenteert met trots deze bijzondere woonboerderij op een royale
kavel in Steggerda. Het landgoed heeft een prachtige, karaktervolle uitstraling en biedt tal
van gebruiksmogelijkheden.

De boerderij is uitermate geschikt voor werken aan huis, beschikt over een zeer ruime kavel
met kampeerplaatsen en is daarmee ideaal voor paardenliefhebbers en ZZP’ers. De
aanwezige boxen kunnen worden gebruikt als opslagruimte of als garage.

Indeling hoofdwoning:
Het achterdeel van de boerderij is ingericht als een extra ruim tweekamerappartement met
uitbreidingsmogelijkheden voor meerdere slaapkamers, waardoor dubbele bewoning
uitstekend mogelijk is.

Via de statige hal , voorzien van garderobe, toilet en waskamer , bereikt u de
indrukwekkende woonkamer. Deze royale ruimte beschikt over hoge stijlvolle ramen met
geïntegreerde rolluiken, een plafondhoogte van maar liefst 5,85 meter en een fraaie
haardpartij.

Aan de halzijde bevindt zich de slaapkamer met aangrenzende badkamer, uitgerust met een
sauna, stoomdouche en toilet. Dit maakt de woning levensloopbestendig.
Via de trap in de hal komt u, via een vide, in een zeer ruime slaapkamer en met een eigen
douche, badmeubel en toilet.

De ruime woonkamer geeft toegang tot de luxe keuken, voorzien van alle benodigde
apparatuur, die prachtig aansluit op de tuinkamer . Vanuit deze tuinkamer leiden
openslaande deuren naar het terras en de tuin. In deze ruimte is tevens een
keukenopstelling met bar aanwezig.

Via de tuinkamer bereikt u het centrale terras van maar liefst 300 m², met een unieke glazen
schermafscheiding van kunstenaar Kees van de Lagemaat, getiteld ‘ Venster op de Toekomst’.
Dit kunstobject zorgt niet alleen voor prachtige lichtinval, maar biedt tevens veel privacy.
Vanuit de tuinkamer bereikt u ook het badhuis met toiletten, douches en de opstelruimte
voor wasmachine en droger. In dit gedeelte is eveneens een sauna aanwezig en bevindt zich
de interne doorgang naar de tweede woning.

Verdieping:
Via de trap achter in de woonkamer bereikt u de verdieping. Hier bevindt zich een royale
slaapkamer die eenvoudig kan worden opgesplitst in twee tot drie kamers. Deze woning
beschikt over een eigen douche, toilet en keuken met diverse apparatuur.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak van ruim 300 m²
- Inhoud woning 1215 m3
- Volledig geïsoleerd
- Vloerverwarming op de gehele begane grond, inclusief badhuis, tuinkamer, woonruimtes
en kelder
- Grote natuurvijver van 1.200 m² met koi karpers en steuren
- Tien luxe kampeerplaatsen van elk 280 m²
- Vrijstaande schuur met vier paardenboxen, zelfstandig bereikbaar
- Vrijstaand kippenverblijf van 6 × 3 meter
- Royale kavel van 18.230 m²
- Verwarming en warm water via cv-combiketel en boiler geschikt voor meerdere
gebruikers
- 32 zonnepanelen
- Vijver centraal gelegen, op de oprit van 40 m³
- Gedraineerde parkeerplaats of paardenbak van 20 × 60 meter
- Verharde toegangsweg met aansluitende ringweg rondom de natuurvijver

Omgeving
Steggerda ligt in de groene streek Stellingwerven, in het zuidwesten van Friesland. Het dorp
wordt omringd door schitterende natuurgebieden, waaronder drie grote nationale parken:
de Lindevallei, het Drents-Friese Wold en het Dwingelderveld.
Ook het waterrijke Nationaal Park Weerribben-Wieden ligt dichtbij, ideaal om te varen met
fluisterbootjes of te kanoën.

Met voorzieningen in nabijgelegen plaatsen als Wolvega en Noordwolde, is Steggerda een
ideale woonomgeving voor rustzoekers die toch de gemakken van winkels en voorzieningen
binnen handbereik willen hebben.
Kortom: een uniek object met een zee aan ruimte, talloze mogelijkheden en een schitterende
ligging midden in het Friese landschap.