Omschrijving

vraagprijs

€ 179.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusBeschikbaar
Prijs€ 179.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woningwoonboot
Type woningvrijstaande woning
Bouwjaar1.960
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan water, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, aan vaarwater
Indeling
Woonoppervlakte29 m²
Perceel oppervlakte569 m²
Inhoud100 m³
Verdiepingen1
Begane grond
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Keukenopen keuken
OverigeRuimtentoilet, douche
Tuin
Hoofdtuinachtertuin
Achteromnee
Energie
Dak typelessenaardak
Dak materiaallessenaardak
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

Leechlân 8001, 9001 ZH Grou


Op een prachtige locatie gelegen woonark, op de hoek van De Meer en de Neare Gulle (Wergeasterfeart) bij Grou.
Bij de woonark hoort een grote tuin met diverse terrassen en er is een eigen aanlegplaats voor de boot aanwezig. Vanuit de ark is er een fantastisch uitzicht over het kruispunt van 4 waterwegen en aan de achterkant van de ark is er een prachtig uitzicht over de weilanden.
Een werkelijk unieke locatie, alleen te bereiken met het bootje met veel rust, ruimte en privacy!
De Wergeaster feart is onderdeel van de staande mastroute tussen Leeuwarden en Grou. De woonark ligt nabij de dorpen Grou en Wergea. Het Pikmeer is binnen 10 minuten met de boot bereikbaar.


Indeling:
Eentree, woonkamer met open keuken voorzien van een keukenblok;
Slaapkamer voorzien van een tweepersoons Auping bed;
Kleine badkamer met wastafel en douchehoek;
Voorraadkast en toilet.


Bijzonderheden:
Het recht van erfpacht voor onbepaalde tijd is verleend door de Gemeente Leeuwarden. Het betreft het perceel waterkavel liggende in het noordelijke deel van het water De Meer te Grou, met een grootte van ca. 153 m², deel uitmakende van het perceel Kadastraal bekend Gemeente Grou, sectie C nummer 2103.

Tevens is het recht van erfpacht verleend door de Gemeente Leeuwarden van het perceel oeverkavel, liggende in het noordelijke deel van het water De Meer te Grou, met een grootte van ca. 416 m², deel uitmakende van het perceel kadastraal bekend Gemeente Grou, sectie C, nummer 1184, één en ander zoals is aangegeven op de behorende situatietekening G 4198.

De te betalen canon is vastgesteld op € 980,65, welke per kalenderjaar verschuldigd is.
De canon heeft een looptijd van 10 jaar en kan voor de eerste maal met ingang van het jaar 2028 worden herzien.


Goed om te weten:
Perceelgrootte waterkavel ca. 153 m²
Perceelgrootte oeverkavel ca. 416 m²
Inhoud 100 m³
Warm water voorziening door elektrische boiler, eigendom
Nutsvoorzieningen: elektriciteit en wateraansluiting
In 2018 is een nieuw toilet geplaatst en aangesloten op een IBA vuilwatertank.
Mogelijkheid voor een auto parkeerplaats op Camping Yn e Lyte


Nieuwsgierig geworden en graag eens komen kijken? Neem dan telefonisch of via het contactformulier op onze website contact met ons op of loop binnen op ons kantoor. Zo kunnen wij in overleg een geschikte dag en tijd inplannen.
Wij kijken ernaar uit om u te ontmoeten.

Uw adviseur: Paul Lindeboom
Paul Lindeboom

Paul Lindeboom ARMT

Plan bezichtiging
voor: Leechlan 8001