Omschrijving

vraagprijs

€ 354.500 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht onder voorbehoud
Prijs€ 354.500 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woningvilla
Type woninggeschakelde woning
Bouwjaar1.998
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Indeling
Woonoppervlakte140 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies31
Perceel oppervlakte338 m²
Inhoud598 m³
Verdiepingen3
Begane grond
Aantal kamers2
Keukenopen keuken, woonkeuken, inbouwapparatuur
OverigeRuimtentoilet, provisieruimte, wasruimte
Tuin
Hoofdtuinachtertuin
Achteromnee
Energie
Dak typelessenaardak
Dak materiaallessenaardak
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

Deze royale geschakelde 'vrijstaande' woning staat op een mooie locatie in plan "de Iendracht" met fraai vrij uitzicht over een waterpartij. De woning heeft een uitgebouwde woonkeuken, praktijkruimte, vernieuwde badkamer en een heerlijke beschutte tuin.
Pakt u in 2021 de verhuisdozen in om deze woning te betrekken?

Door de extra kamer op de begane grond is deze woning ook uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. De garage is volledig geïsoleerd en op eenvoudige wijze is hier een tweede badkamer te realiseren.

Indeling:

Begane grond
De overdekte entree geeft toegang tot de zeer royale hal waar naast de garderobe ook de meterkast en moderne toiletruimte te vinden zijn. De living is ruim te noemen en is aan de voorzijde gesitueerd. De Faber open haard maakt dit een zeer comfortabele plek. Vanaf de bank geniet u van het mooie vrije uitzicht over de waterpartij en rustige straat. Hier wonen geeft een zeer vrij en weids gevoel. De keuken is in 2015 uitgebouwd en compleet vernieuwd. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een spoeleiland. De Luxlight dakvensters zorgen in de uitbouw voor zeer veel lichtinval in de woonkeuken wat dit een heerlijke plek maakt om te vertoeven. Door de schuifpui zijn buiten en binnen direct met elkaar verbonden. Ziet u uzelf hier al tafelen met vrienden of familie? De ruime extra kamer op de begane grond is multi-functioneel inzetbaar. Denk hierbij aan kantoorruimte, praktijkruime, hobbyruimte, sportkamer of slaapkamer.... Vanuit de hal is een doorgang naar de geïsoleerde garage met plaats voor de witgoedopstelling, welke voorzien is van een sectionaaldeur en een achterdeur.

Eerste verdieping
De overloop met kastruimte grenst aan 3 slaapkamers. Er is een separaat toilet en de vernieuwde moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel.

Tweede verdieping
Met de vlizotrap bereikt u de ruime zolder met dakramen en knieschotten. Hier is zeer veel bergruimte aanwezig.

Buiten
De grote achtertuin kent zeer veel privacy en op elk moment van de dag vindt u hier een heerlijk plekje in de zon.
Het aangebouwde houten schuurtje is ideaal voor het opbergen van de loungekeukens en het tuingereedschap. Tevens is deze v.v. verlichting en elektra aansluiting.
Er is een buitenkraan in de achtertuin aanwezig. De auto parkeert u prettig op eigen terrein, er is plaats voor meerdere auto's.

Bijzonderheden:
- Perceelgrootte 338 m²
- Woonoppervlakte 140 m²
- Inhoud 598 m³
- Badkamer in 2018 geheel vernieuwd
- Keuken uitgebouwd en vernieuwd in 2015
- 14 zonnepanelen aanwezig
- Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2020
- Open haard uitgevoerd met dubbelwandige RVS pijp
- Energielabel A

IJlst (Drylts) is één van de Friese elf steden en ligt twee kilometer ten zuidwesten van Sneek. Door het stadje loopt de rivier de Ee die in het stadje samenvloeit met de rivier de Geeuw. In IJlst vindt u diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, een bakker, diverse middenstanders, een haven, twee basisscholen en een NS-station. Er is een bloeiend verenigingsleven, zowel op sportief als cultureel gebied.

Ieder jaar op de 1e zaterdag in juni een “overtuinenfair” georganiseerd die vele bezoekers trekt. In de verschillende overtuinen komen zo’n 50 kramen te staan met een uiteenlopend assortiment en er is aandacht voor handvaardigheid en ambachten. Natuurlijk zijn er verschillende houtproducten want IJlst is niet voor niets Houtstad.
Schrijf 5 juni 2021 dus alvast maar in de agenda!

Nieuwsgierig geworden en graag eens binnenkijken? Neem dan telefonisch of via het contactformulier op onze website contact met ons op of loop binnen op ons kantoor. Zo kunnen wij in overleg een geschikte dag en tijd inplannen.

Uw adviseur: Paul Lindeboom
Paul Lindeboom

Paul Lindeboom ARMT