Leeuwarden Langesan 134

Onder architectuur uitgebouwde zeer ruime half vrijstaande woning met garage en oprit. De woning is gelegen in de gewilde wijk Zuiderburen aan een ruime straat met zowel voor als achter veel privacy.
De woning heeft vaste trap naar de zolder en aangebouwde stenen garage.
Aan de achterzijde (zuidzijde) vind je veel privacy en vrij uitzicht over een fraai bosperceel. Voor is er vrij uitzicht over een waterpartij.

Omschrijving
Begane grond:
Zij entree, hal, modern toilet met hangend closet en meterkast. Ruime lichte woonkamer (circa 64 m² totaal opp met keuken) met laminaatvloeren terrasdeuren en open ruime keuken, keukenopstelling (Next) met kookeiland en kastenwand. Keuken is voorzien inbouwapparatuur; inductiekookplaat, vaatwasser, combi oven magnetron, warmwater boiler en koelkast.
Bijkeuken (5 m²) met plavuizen, uitstortgootsteen, achterdeur en deur naar garage (12 m²).

Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers (van circa 14,5, 12,5 en 10,5 m²) voorzien van laminaatvloeren, grootste slaapkamer is voorzien van ruime inloopkast (3 m²). De fijne badkamer (7,5 m²) is met dubbele wastafel, douchehoek, hangend closet en ligbad.
Vaste trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping
Ruime lichte werkplek/overloop van circa 15 m² met dakraam en vaste kastenwand (2,5 m²) met daarachter Intergas CV ketel 2019, APGO zonneboiler en wasmachine aansluiting.
Aparte slaapkamer (14 m²) met kastenwand en twee dakramen. Hier zijn voldoende mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer of kantoor.

Tuin
De achtertuin is ingericht met een zonneterras en elektrisch zonnescherm.
Voortuin bestaat uit enkele beplanting en een beuken haag. De oprit tot de garage is geheel bestraat.

Bijzonderheden
Ruim uitgevoerde en uitgebouwde twee onder één kap woning met 4 slaapkamers.
Bij de bouw in 2005/2006 is de woning direct vergroot met extra woonruimte beneden en hierbij een efficiëntere indeling gerealiseerd.
Door de grote raampartijen is er veel lichtinval.
Buitenschilderwerk 2019
CV ketel 2019
Perceeloppervlakte 331 m² eigen grond

De wijk "Zuiderburen" is een kindvriendelijke wijk met veel algemene voorzieningen zoals, school, sportvoorzieningen en supermarkt.
Het centrum van de stad is gelegen op een gunstige fietsafstand. Ontsluiting naar snelwegen met richting, Drachten, Heerenveen en Franeker zijn nabij.