Stiens Langebuorren 5

In hartje centrum van Stiens staat dit karakteristieke herenhuis met authentieke elementen zoals de glas-in-lood ramen, de granietvloer in de vestibule en gebrandschilderde tochtdeuren. De uit 1901 daterende woning heeft originele ensuitedeuren in de woonkamer, een natuurstenen schouw en schitterende ornamentenplafonds. Een heerlijke extra ruimte is de aangebouwde, comfortabele en ruime serre, welke grenst aan de diepe in 2023 aangelegde, zonnige achtertuin met een eigen achterom, hier is tevens de carport met automatisch hekwerk.

Indeling.
De entree van deze goed onderhouden woning bestaat uit een vestibule met dubbele gebrandschilderde tochtdeuren naar de hal. In de vestibule ligt een originele granieten vloer. Het moderne toilet in de hal heeft een wandcloset en fonteintje. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, een natuurstenen schouw en suitedeuren. Tevens zijn naast vaste kasten ook de prachtige ornamentenplafonds aanwezig. De ramen kunnen geblindeerd worden door middel van luiken. Vanuit de achterkamer is er een doorkijk naar de serre, welke voorzien is van een PVC vloer met vloerverwarming en op afstand bedienbare originele glas-in-lood ramen. De open keuken is voorzien van een PVC-vloer, heeft een vaatwasser, 4 pits gasstel, afzuigkap, een nieuwe combi-magnetron, koelkast en vriezer. Via de keuken bereikt u de onder het pand gelegen ruime provisiekelder.

De heerlijke ruime badkamer bevindt zich in het achterhuis. Hierin is een tweede toilet, grote inloopdouche, dubbele wastafel en bad aanwezig. De badkamer wordt verwarmd door middel van CV en vloerverwarming. Tevens bevinden zich hier de witgoedopstelling en de CV ketel van het merk Nefit Topline uit 2008 in de vaste kasten.

Op de overloop treft u een ruime bergkast, welke mogelijk ook nog kan worden omgebouwd tot een sanitaire ruimte. De lichtinval wordt verzorgd door een glas-in-lood koepel. Verder bevinden zich op de bovenverdieping drie ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde voorzien is van een ruime inloopkast. In de beide voorgelegen slaapkamers bevinden zich vaste kasten en in één van deze slaapkamers bevinden zich typisch gevormde boogramen met een klein balkon.

De op het zuid-oosten gerichte achtertuin heeft meerdere plekken om heerlijk buiten te toeven en te genieten van de privacy. In de achtertuin is het heerlijk rustig ondanks de centraal gelegen plek in het centrum. Er is een carport aanwezig voor het overdekt stallen van je auto en tuinschuur voorzien van krachtstroom en vliering. Dit alles is ook bereikbaar via de achtergelegen weg.

Stiens ligt 6 kilometer boven Leeuwarden. Het dorp kent een goede ontsluiting naar de stad en het zuiden en westen van Friesland. In slechts 15 autominuten bereikt u Holwerd van waar uit de veerboot naar het Waddeneiland Ameland vertrekt.
Het dorp heeft onder andere een gezondheidscentrum, een overdekt- en openluchtzwembad en een gevarieerd winkelaanbod met meerdere supermarkten. Het dorp wordt gekenmerkt door haar gezellige winkelcentrum waar gratis geparkeerd kan worden! Er zijn goede busverbindingen.

Bijzonderheden.
- de uit 1901 daterende karakteristieke woning staat in het winkelcentrum van Stiens
- authentieke bouwelementen zoals glas-in-loodramen, gebrandschilderde tochtdeuren en ornamentenplafonds
- twee schouwpartijen van natuursteen
- originele ensuitedeuren
- ruime provisiekelder onder de keuken
- granieten vloer in vestibule
- zonnige diepe achtertuin van 22 meter
- achterom met eigen parkeergelegenheid
- airco
- buitenschilderwerk 2021
- 12 zonnepanelen (2023) op het platte dak en op de houten berging
- Stiens heeft een goede verkeersontsluiting op slechts 6 km van het stadscentrum van Leeuwarden
- gratis parkeergelegenheid in het dorp
- winkels op loopafstand
- aanvaarding mogelijk per half juli