Marum Lageweg 2

Wonen op een royale kavel, aan de rand van het dorp met vrij uitzicht. Comfortabel met alle voorzieningen dichtbij en zeer duurzaam met A+++ label.

Stap vanaf je eigen erf direct op wandel-, fiets-, ruiter- en mountainbikeroutes. Met het Haarsterbos en het Natuurpad om de hoek geniet je hier volop van je vrije tijd. Fiets 1,5 kilometer de andere kant op en je staat midden in het centrum van Marum met uitstekende voorzieningen. De woning is gebouwd in 2002 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 152 m². Levensloopbestendig wonen is hier makkelijk: de badkamer en een slaapkamer zijn op de begane grond.

De afgelopen jaren is veel aandacht besteed aan verduurzaming. Zo is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, een A+++ energielabel en maar liefst 18 zonnepanelen (2024). In combinatie met de cv-installatie en gedeeltelijke vloerverwarming zorgt dit voor comfortabel én energiezuinig wonen. In de garage /stal met paardenbox is ruimte voor kleinvee, (het weiland was voorheen een paardenbak waarvan de bodem er nog ligt.)

Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 zijn plaatsen als Groningen, Leeuwarden en Heerenveen uitstekend bereikbaar. Wonen in Marum betekent genieten van rust, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid. Dit gezellige dorp in het Westerkwartier biedt alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, diverse winkels, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en goede gezondheidszorg. Marum heeft een actief verenigingsleven en een prettige, gemoedelijke sfeer, waardoor het een fijne plek is voor zowel gezinnen als rustzoekers.

Indeling:
Entree met hal, toilet, opbergkast, meterkast en trapopgang. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen, openslaande tuindeuren en biedt een fraai uitzicht over je eigen perceel. De woonkeuken vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een gezellige eethoek. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken en een handige overkapping. De badkamer op de begane grond is compleet ingericht en biedt alle comfort voor het hele gezin. Tevens is er een slaap/werkkamer op de begane grond.

Eerste verdieping: ruime overloop met vide, toegang tot drie ruime slaapkamers, een toilet en royale bergkast.

Buiten:
Tuin Het royale perceel rondom de woning biedt volop mogelijkheden om in alle rust van het buitenleven te genieten. Er is ruimte voor meerdere terrassen, speelgelegenheid, dieren of een moestuin.

Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige vrijstaande woning met een royale kavel op een rustige locatie? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. Tijdens een rondleiding ervaart u zelf de ruimte, de fijne ligging en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft.

NB: Het mantelzorgchalet op het terrein wordt verwijderd, de grond wordt gevlakt achtergelaten.

Kijk voor meer informatie op; Lageweg2.nl