Arum Kruswetter 4 D

Omschrijving

vraagprijs

€ 275.000

Kenmerken

Overdracht
Statusverkocht onder voorbehoud
Prijs€ 275.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar1999
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte253 m²
Woning Inhoud444 m³
Kamers4 (2 slaapkamers)
Energie
EnergielabelA
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging Woningwebsite
In het hart van het dorp Arum, wacht deze ontzettend leuke twee-onder-een-kapwoning op jou. Ervaar het bruisende dorpsleven en het rijke verenigingsleven in deze levendige gemeenschap. Ben jij net zo enthousiast over deze woning als wij? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! 0515 - 768 008

Indeling

Begane grond:
Kom binnen in deze plezierige twee-onder-een-kapwoning. Betreed de woning via de uitnodigende hal en stap vervolgens de ruime woonkamer binnen. Dankzij de raampartijen wordt de woonkamer overspoeld door natuurlijk licht, waardoor een aangename sfeer ontstaat. De leefruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek, ideaal om na een lange dag heerlijk te ontspannen. De naadloze overgang tussen de keuken en de woonkamer creëert een open en uitnodigende omgeving. De keuken is voorzien van de nodige apparatuur, zoals een oven, Quooker-kraan, koelkast en inductieplaat. Nabij de keuken vind je tevens ruimte voor een gezellige eettafel. De huidige eettafel is een prachtig voorbeeld van hoe deze ruimte stijlvol en functioneel kan worden ingericht. Via de keuken kom je in de bijkeuken terecht. Deze ruimte is ideaal voor de nodige opslag en voor het witgoedapparatuur. De garage is ook nog verbonden met de benedenverdieping. Deze garage is circa 18m².

Eerste verdieping:
Boven zijn er twee comfortabele slaapkamers en een badkamer met wastafel, douchecabine en extra toilet. Praktisch en efficiënt, ideaal voor dagelijks gemak.

Tweede verdieping:
De woning heeft ook nog een tweede verdieping en dat zorgt voor extra ruimte. Deze verdieping is bereikbaar met een vaste trap en wordt momenteel gebruikt als bergzolder. Hier is voldoende ruimte om nog een extra slaapkamer te creëren.

Buiten:
In de voortuin ligt een strak aangelegd gazon, ook is de oprit erg netjes. De voortuin en de oprit zijn dan ook vernieuwd in 2023. De achtertuin is minimaal net zo leuk. Deze tuin is zowel via een achterom als via de openslaande deuren aan de achterkant te bereiken. De achtertuin heeft een leuke overkapping om op de vrije momenten te vertoeven.

Goed om te weten:
- Woonoppervlak: 97m²
- Overige inpandige ruimte: 30m²
- Energielabel A
- 10 zonnepanelen uit 2023
- Keuken vernieuwd in 2022
- PVC vloer met vloerverwarming uit 2018
- Airconditioning aanwezig

Arum:
Arum is een levendig, gastvrij en ondernemend dorp, het dorp heeft een rijk verenigingsleven met o.a. voetbal, gymnastiek, cultuur, theater, kaatsen en een ijsbaan. Het dorp beschikt ook over een basisschool, waardoor deze plek ook nog gunstiger is voor gezinnen. Arum is gunstig gesitueerd nabij de Waddenzee, Bolsward, Harlingen en Franeker. Amsterdam en Groningen liggen op circa een uur rijden afstand. In de kern van het dorp bevinden zich een Spar supermarkt, Herbergh de Gekroonde Leeuw en vele ondernemers, die met elkaar bijdragen aan het prettige woon- en leefklimaat in Arum.

Adviseur: Paul Lindeboom
Paul Lindeboom

Paul Lindeboom ARMT