Leeuwarden Krommezijl 32

Omschrijving

vraagprijs

€ 749.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht
Prijs€ 749.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort appartementpenthouse
Bouwjaar2.004
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging
Indeling
Woonoppervlakte198 m²
Inhoud596 m³
Verdiepingen1
Begane grond
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Keukenopen keuken
OverigeRuimtentoilet, balkon, wasruimte, hal
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

Royaal en comfortabel wonen met uitzicht over water en groen.

Dit fraaie appartement, gelegen op de bovenste verdieping, staat aan de Krommezijl. Op fraaie woonstand gelegen vooraan in de wijk Zuiderburen, direct aan het Van Harinxmakanaal aan de zuidzijde van Leeuwarden. Het appartement is zeer licht door alle grote raampartijen en heeft bijna 200 m² aan woonoppervlak. Het beschikt over een grote living, woonkeuken, 3 ruime slaapkamers, een ruime badkamer, wasruimte, 2 balkons én garage met plek voor 2 auto's in de kelder. Hier zal het u aan niets ontbreken!

Zit u binnenkort heerlijk op het balkon te genieten van het uitzicht en de zon?

Top Floor
De inpandige entree geeft toegang tot de hal van het appartement van waaruit u direct aan de rechterkant het toilet en de meterkast vindt. De hal geeft verbinding tussen de woonkamer en keuken aan de ene kant van het appartement en aan de andere kant de slaapkamers, badkamer, wasruimte en kast. Als u de living instapt, komt u in een lichte en royaal opgezette ruimte. De grote raampartijen verlengen de ruimte naar het balkon, welke gelegen is op het zuiden. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon, of zitten onder het zonnescherm tijdens de hete zomerdagen. Via de living loopt u naar de open keuken, welke beschikt over een kookeiland. Uiteraard is de keuken van alle gemakken voorzien en hier bereidt u de lekkerste gerechten voor uw gasten, welke plaats kunnen nemen aan een grote tafel. Er is hier plek genoeg.

Het appartement kent drie slaapkamers waarvan de master-bedroom beschikt over een grote inbouwkast en een aangrenzend balkon op het noordenprachtig uitzicht over het Van Harinxmakanaal. De twee andere slaapkamers kunnen ook gebruikt worden voor thuiswerken of als hobbykamer. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een douche, een ligbad en 2 wastafels. Een groot pluspunt van het appartement is de ruim opgezette wasruimte met veel plek voor het opbergen van spullen en hier vindt u de Cv-installatie en boiler. De toiletruimte in de hal heeft een zwevend toilet en fontein.

Garage
In de inpandige garage kunt u 2 auto's parkeren en daarnaast is er ook nog plek om spullen op te bergen of de fietsen de stallen. De garage is te bereiken via de lift.

Ligging
Het appartement bevindt zich op de derde woonlaag met een balkon op het zuiden en noorden. De wijk Zuiderburen is een relatief jonge en waterrijke wijk. De wijk is goed te bereiken middels openbaar vervoer maar ook met de auto door de locatie langs de ring van Leeuwarden. Het stadscentrum is op fietsafstand. De wijk is voorzien van een winkelcentrum aan het begin van de wijk, alsmede een verzamelgebouw voor zorginstellingen (apotheek, huisarts).

Bijzonderheden:
- Zeer fraai, aan druk bevaren water gelegen luxe appartement;
- 2 balkons, dus altijd plek in de zon of schaduw;
- Nieuwe Cv-ketel uit 2021;
- Energielabel A;
- Voorzien van een lift;
- Buitenzonwering bij de woonkamer;
- Prachtig uitzicht over het Van Harinxmakanaal;
- parkeren in grote, eigen garage;
- Bijdrage VVE per 2022 €366,- maand.

Bent u net zo enthousiast als wij zijn over dit penthouse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Uw adviseur: Tycho Reimers
Tycho Reimers

Tycho Reimers KRMT